Schoterweg 132-ZW

Welkom aan de Schoterweg 132 zwart in Haarlem, een liefdevol vormgegeven benedenwoning met een ruime achtertuin op het oosten, gelegen in een van de meest gewilde buurten van de stad. Direct bij binnenkomst valt de lichtrijke woonkamer op met een indrukwekkende plafondhoogte van drie meter, waar strak gestuukte wanden en hoge ramen zorgen voor een moderne, open sfeer. De semi-open woonkeuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met alle gemakken: een 4-pits gasfornuis, koelkast, ruime vriezer, vaatwasser, afzuigkap en oven, waardoor koken hier een feest wordt.

Achter in de woning ligt de slaapkamer, die via een schuifpui direct toegang biedt tot de tuin – de perfecte plek om de dag rustig te beginnen of ’s avonds te ontspannen met een boek. Daarnaast is er een praktische kastenkamer die zich uitstekend leent als inloopkast of extra opbergruimte, ideaal voor een georganiseerd huishouden. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger, zodat ook de dagelijkse routines soepel verlopen.

De tuin, die de hele dag zon vangt, biedt voldoende ruimte om te genieten van een ontbijt in de ochtendzon of om even helemaal tot rust te komen.

Deze woning ligt niet alleen in een van de meest geliefde wijken van Haarlem, maar ook op loopafstand van het station en de levendige Cronjéstraat, waar je alles vindt wat je nodig hebt: van boetieks en horeca tot een grote Albert Heijn. Ook het winkelcentrum Spaarneboog met Vomar, Action en een sportcentrum is dichtbij, net als scholen, kinderopvang en een buurtspeeltuin. Voor wie van cultuur houdt, zijn de oude binnenstad, de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne allemaal op korte loopafstand te vinden.

De duinen en het strand liggen op minder dan een half uur fietsen, terwijl de belangrijkste uitvalswegen binnen enkele minuten met de auto bereikbaar zijn.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 65,2 m² (NEN-meetrapport), is gebouwd rond 1906 op een fundering op staal en beschikt over een actieve VvE met servicekosten van €150 per maand. De verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant cv-ketel uit 2007, en de woning heeft energielabel C. De WOZ-waarde per 1 januari 2024 bedraagt €388.000, waarbij opkoopbescherming van toepassing is. De oplevering vindt in overleg plaats. Een bouwkundig keuringsrapport is ter inzage.