Kritzingerstraat 18

Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Kritzingerstraat 18 in Haarlem is een waar pareltje voor wie houdt van karakter, licht en een fijne indeling. Met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, originele details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren, en een moderne keuken en badkamer, biedt deze woning zowel charme als comfort. De praktische ligging in een rustig straatje, vlakbij winkels, het station en groengebieden, maakt het een ideale plek om te wonen.

Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op, versterkt door de eikenhouten vloer en de mooie originele elementen die de woning uitstralen. De L-vormige woonkamer is ruim en licht, met openslaande deuren die direct toegang bieden tot de zonnige tuin. Hierdoor ontstaat een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, perfect voor ontspannen of gezellige momenten.

De hal met modern toilet en fontein voegt een extra touch van luxe toe, terwijl de praktische trapkast onder de trap zorgt voor voldoende opbergruimte. Achterin ligt de halfopen keuken in de aanbouw, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 6-pits fornuis, grote oven, vaatwasser en combi oven/magnetron, ideaal voor wie graag kookt.

Op de eerste verdieping leidt een ruime en hoge overloop naar twee slaapkamers. De voorste slaapkamer is royaal en voorzien van een dakkapel, die extra licht en ruimtelijk gevoel geeft. De achterste kamer doet dienst als werk- of slaapkamer en biedt mooie inbouwkasten voor extra opbergruimte.

De moderne badkamer is ruim opgezet en beschikt over een tweede toilet, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator voor extra comfort. Op de overloop is er zelfs plek voor een wasmachine en droger, zodat alles binnen handbereik is. De vliering, bereikbaar via een losse trap, biedt extra bergruimte en huisvest de CV-ketel, die in 2022 is vervangen door een Vaillant-model voor optimale verwarming en warm water.

De woning ligt in een rustig en charmant straatje, omringd door voorzieningen zoals het winkelcentrum Spaarneboog, een grote Albert Heijn en Vomar, en een buurtspeeltuin.

Het NS-station, de binnenstad van Haarlem, de Stadskweektuinen en het Spaarne zijn op korte afstand bereikbaar, net als de uitvalswegen. Met de fiets sta je binnen circa 20 minuten in de duinen of op het strand. Ook scholen, kinderopvang en speelplekken zijn volop in de buurt aanwezig, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

Belangrijke details

De fundering is op staal gelegd, het pannendak is vernieuwd in 2008 en de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Er zijn goede opbouwmogelijkheden, mits vergunningsplichtig, en er kan vrij geparkeerd worden in de straat.