President Steijnstraat 147

Een unieke stadswoning in de hartstochtelijke Transvaalbuurt – vol potentie en karakter

Stel je voor: een tussenwoning uit 1906 in de geliefde, kindvriendelijke Transvaalbuurt, waar de sfeer van Haarlemse geschiedenis samenkomt met de mogelijkheden van een moderne stadswoning. Met een perceel van circa 78 m² en een woonoppervlak van circa 85 m² biedt deze woning ruimte voor persoonlijke interpretatie – en dat is precies wat deze locatie zo bijzonder maakt. Toe aan modernisering, maar met een aantal extra verdieping onder voorbehoud van vergunningen een kans om de woonruimte aanzienlijk uit te breiden. Achter het huis ligt een beschutte achtertuin van circa 20 m², georiënteerd op het zuidoosten, waar je in de zon of schaduw kunt genieten van een eigen buitenruimte.

Deze woning ligt op steenworp afstand van alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt. Letterlijk om de hoek vind je de levendige Cronjéstraat, waar speciaalzaken, winkels, restaurants, koffietentjes en supermarkten elkaar afwisselen. De wekelijkse donderdagmarkt, basisscholen, kinderopvang en speeltuintjes liggen binnen handbereik, zodat dagelijks leven hier soepel en gezellig verloopt.

Voor een wandeling in het groen zijn het Mandela Park, de Kweektuin en de Kloppersingel/Bolwerken binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl de bruisende Haarlemse binnenstad met haar terrassen, theaters en musea op loop- of fietsafstand ligt. Wie het verder wil wagen, kan met de fiets de Kennemerduinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort bereiken.

De bereikbaarheid is uitstekend: Station Haarlem ligt op slechts enkele minuten lopen of fietsen, met directe treinen naar Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen, waaronder een directe route naar Amsterdam Zuid. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag (A9) eenvoudig bereikbaar, mits je in het bezit bent van een parkeervergunning.

Een woning met karakter en potentie

Op de begane grond ontvang je gasten in een sfeervolle woonkamer met haard, waar de oude charme van de woning nog voelbaar is. Via de entree met hal en meterkast kom je hier binnen, en aan de achterzijde vind je de dichte keuken met een eenvoudige keukenopstelling, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Deze ruimte geeft toegang tot het toilet, de aangebouwde berging/bijkeuken (met aansluiting voor wasmachine en droger) en de beschutte achtertuin. Met een diepte van ruim 8 meter is deze tuin een echte parel – ideaal om buiten te ontspannen of te dineren.

De eerste verdieping biedt een overloop met toegang tot de badkamer (voorzien van douche, wastafel en toilet) en twee royale slaapkamers. In de bergkast van de achterste slaapkamer is de cv-ketel uit 2022 geplaatst, wat zorgt voor een efficiënte verwarming. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergvliering, perfect voor extra opslagruimte.

Een locatie vol mogelijkheden

Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een uitstekende investering in de levendige Transvaalbuurt. Met de goede verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag, de nabijheid van scholen, kinderopvang, winkels en groenvoorzieningen, en de centrale ligging in Haarlem, is deze locatie ideaal voor gezinnen, starters en investeerders die waarde willen toevoegen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1906
• Woonoppervlak: circa 85 m²
• Perceeloppervlak: circa 78 m²
• Energielabel: F
• Woning dient gemoderniseerd te worden
• Mogelijkheid tot uitbreiding met extra verdieping (onder voorbehoud van vergunningen)
• Cv-ketel uit 2022
• Achtertuin: circa 20 m², zuidoostelijk gelegen
• Parkeren: mogelijk via parkeervergunning

Ben jij de volgende eigenaar van deze unieke stadswoning? Neem dan snel contact op met Samen Makelaardij & Taxaties voor een uitgebreide bezichtiging – hier ligt een kans om een stuk Haarlemse geschiedenis naar eigen wens vorm te geven!