Soutmanstraat 44

Een sfeervolle, goed onderhouden tussenwoning met zonnige zuidtuin in het gewilde Kleverpark

Op een rustige straat aan de rand van het levendige Kleverpark ligt deze sfeervolle tussenwoning, die binnen handbereik van alle voorzieningen en het centrum van Haarlem ligt. Met een diepe zuidtuin, moderne keuken en een ruimte die uitnodigt tot gezelligheid, is dit een woning die zowel comfort als praktische woonplezier biedt. De woning is goed onderhouden, zo te betrekken en voorzien van diverse moderne verbeteringen, waardoor u direct kunt genieten van een warm en energiezuinig huis.

De entree opent zich naar een gang met bergkast, waarna u terechtkomt in de doorzon woonkamer met een mooie eiken lamelparketvloer. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 5-pits Smeg fornuis, een Liebherr koelvries-combi (2017), een Miele XXL vaatwasser (2021) en een Siemens wasmachine (2017). Ook is er een afzuigkap aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de heerlijke diepe tuin (12 meter), die dankzij de zuidelijke ligging het hele jaar door zonnig is. Op de begane grond bevindt zich ook een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel, compleet met alle gemakken.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met drie slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer (3,85 x 4,15 m) met houten vloer en aansluiting voor warm- en koud water. De andere slaapkamers (3,80 x 9,95 m en 2,74 x 2,00 m) zijn voorzien van laminaatvloer en bieden voldoende opslagruimte dankzij de vaste kastjes. De woning beschikt over een ruime vliering, die extra bergruimte biedt.

De woning is recentelijk vernieuwd en onderhouden, met onder andere nieuwe vloerbalken op de begane grond (2017), een vernieuwde elektra met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, een Atag cv (2020) en een energielabel D. De fundering is op staal gemetseld, waardoor er geen palen nodig waren. Daarnaast is de zijmuur in 2022 geïnjecteerd en gestuct, en zijn de dakbedekingen van de keuken en badkamer in 2025 vernieuwd. De kruipruimte is geïsoleerd met droha chips, en er is parkeerruimte via een bewonersvignet.

Het Kleverpark is een gewilde wijk met een levendige sfeer, waar u binnen loopafstand alle voorzieningen vindt, zoals speciaalzaken, twee supermarkten, scholen en het centraal station. Ook het centrum van Haarlem is binnen vijf minuten te voet bereikbaar, terwijl het strand en de duinen op slechts 20 minuten fietsen liggen. Laat u dit mooie huis niet ontgaan en plan een bezichtiging om de sfeer en ligging zelf te ervaren!