Floresstraat 98

Een uniek bakkerspand uit 1922 met een royale uitstraling en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen aan het rustige deel van de Floresstraat. Dit brede perceel met vrije zijgevel en eigen, afgesloten tuinpad biedt niet alleen veel privacy, maar ook een zeldzame combinatie van historische charme en moderne mogelijkheden. Met 145 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen, een imposante woonkamer met serre, zes slaapkamers en sanitair op elke verdieping, is dit een pand waar ruimte en licht samenkomen – mits de binnenkant wordt gemoderniseerd.

De entree aan de voorzijde ademt geschiedenis: een brede voordeur, ooit de ingang van de bakkerij, leidt naar een ruime hal met een traditioneel houten trappenhuis. Dankzij de ramen in de zijgevel baadt het trappenhuis op alle verdiepingen in daglicht, wat de sfeer direct verlicht. Op de begane grond wacht een indrukwekkende woonkamer, hoog, breed en diep, met een roodmarmeren schouw en een serre die extra allure toevoegt.

De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, die door zijn zuidwestelijke ligging altijd zonnig is. Hier sluit een dichte keuken direct op aan, eveneens voorzien van tuindeuren en een brede schuur. Boven vind je zes kamers, waarvan sommige nog sporen dragen van het voormalige woongebruik, zoals een eenvoudig keukenblok op de eerste verdieping.

De aansluitingen voor modern sanitair zijn reeds aanwezig, wat de verbouwing aanzienlijk vereenvoudigt.

De bouwkundige details vertellen een verhaal van traditie en vernieuwing. Het pand, samen met Floresstraat 100 in 1922 opgetrokken als bouweenheid met winkelruimte beneden en woonruimte boven, rust op een stalen fundering met gemetselde onderbouw en heeft een afgeknot schilddak met plat dakvlak. Dat laatste biedt ruimte voor onopvallende zonnepanelen.

De renovatie uit 1937 voegde een serre aan de achterzijde toe, terwijl de royale maatvoering en de vele ramen in de zijgevel op alle verdiepingen zorgen voor een weelderige lichtinval. De voortuin, 7,5 meter breed, zorgt voor een groen en privaat voorportaal, terwijl de tuin aan de achterzijde – bereikbaar via het eigen tuinpad – een heerlijke plek is om te ontspannen.

De locatie is een van de grootste troeven van dit pand. Floresstraat is een kindvriendelijke, groene buurt met veel sfeer, op loopafstand van horeca, winkels in de Cronjé- en Kleverparkbuurt, het Zaanenpark en de veelzijdige Kweektuinen met biomarkt en natuurspeeltuin. Het station ligt slechts zeven minuten fietsen verderop, en openbaar vervoer is om de hoek.

Op donderdag is de markt een levendig tafereel waar verse aardbeien, kaas, zoute haring of een bos bloemen wachten. Wie zin heeft in zee en strand, bereikt het strand in een halfuur fietsen. Het is een buurt waar jong en oud zich thuis voelen.

Belangrijke details

Het pand is gefundeerd op staal met een gemetselde fundering en heeft een afgeknot schilddak met plat dakvlak. De binnenkant dient gemoderniseerd te worden; de buitenzijde is relatief goed onderhouden en voorzien van isolerende beglazing. Overdracht kan spoedig doch in overleg, met een voorkeur voor begin 2026.