Rijksstraatweg 178

‘Vrede-lust’: een unieke twee-onder-een-kap met karakter, privacy en moderne comforts

Stel je voor: een prachtige twee-onder-een-kapwoning in Haarlem-Noord, waar de sfeer van vroeger naadloos samengaat met het comfort van nu. ‘Vrede-lust’ biedt niet alleen een ruime, zonnige achtertuin met absolute privacy, maar ook een volledig gerenoveerde begane grond (2020) met een open woonkeuken, vloerverwarming en een sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en een indrukwekkende erker. Aan de voorzijde geniet je van levendigheid, terwijl de achterzijde uitnodigt tot rust en zon in een diepe, zorgvuldig aangelegde tuin. Met een eigen oprit, laadpaal en karakteristieke details zoals paneeldeuren en een bordestrap is deze woning een echte parel in een gewilde wijk.

Een woning vol karakter en modern comfort

Via de prachtige entree met bordestrap betred je een ruime hal, waar direct het imponerende trappenhuis met halflanding je oog trekt. Dit detail onderstreept het bijzondere karakter van ‘Vrede-lust’ en vormt een ware blikvanger. De ruime woonkamer op de begane grond is een hoogtepunt: met hoge plafonds, een sfeervolle erker aan de voorzijde en originele paneeldeuren straalt de ruimte zowel warmte als ruimtegevoel uit.

Aan de achterzijde sluit de moderne open woonkeuken (gerealiseerd in 2020) naadloos aan, voorzien van inbouwapparatuur en volop ruimte om gezellig samen te koken of te dineren.

Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, extra bergruimte en de cv-opstelling. Vanuit deze ruimte bereik je direct de diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten – een echte oase van privacy. Dankzij de royale diepte is er in de zomer altijd een schaduw- of zonplek te vinden, en met de nieuwe schutting (2025), houten schuur en overkapping is de tuin zowel functioneel als idyllisch. Via de zij-entree kom je bij de eigen oprit, waar ook de laadpaal is geplaatst voor gemakkelijk opladen van een elektrische auto.

De eerste verdieping: licht, ruimte en sfeer

Via de prachtige bordestrap bereik je de lichte overloop op de eerste verdieping, waar het daglicht door de zijramen stroomt. Aan de voorzijde vind je twee karaktervolle kamers: één met een charmante dakkapel, sfeervol afgewerkt met kraaldelen, en een tweede kamer met openslaande deuren naar het balkon. De tussenkamer – momenteel ingericht als walk-in closet – biedt met zijn zijraam ook uitstekende mogelijkheden als werk- of kinderkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, compleet met een badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Een geweldige locatie met alle voorzieningen op loopafstand

‘Vrede-lust’ ligt aan de Rijksstraatweg in Haarlem-Noord, een brede straat met karakteristieke jaren ’30-woningen, diepe voortuinen en een prettige mix van gezinnen en jonge stellen. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten (zoals aan de Planetenlaan en het Marsmanplein), basis- en middelbare scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook zijn er meerdere speeltuintjes en parken in de buurt, waaronder het Schoterbos en het Zaanenpark – ideaal voor wandelingen, picknicks of een middag buiten met de kinderen.

De binnenstad van Haarlem is met de fiets in tien minuten bereikbaar, en ook de stranden van Bloemendaal en Zandvoort liggen binnen handbereik. Voor forenzen is de ligging eveneens uitstekend: via de nabijgelegen Randweg en het Rottepolderplein zijn de snelwegen A9 en A5 goed te bereiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes en station Haarlem Spaarnwoude in de directe omgeving.

Belangrijke details

• Bouwkundig gekeurde woning; rapport ter inzage
• Woonoppervlakte: ca. 118 m² (NEN-meetrapport)
• Gebouwd rond 1906 op 207 m² eigen grond met een fundering op staal
• Vloerverwarming en warm water via Remeha HR-ketel (2020)
• Energielabel: D – 10 zonnepanelen
• Oplevering in overleg; eigendomsoverdracht via notariskeuze koper