Spaarndamseweg 386-0043

Wonen aan het water met vrij uitzicht over het Spaarne en een praktische indeling: dit appartement op de derde verdieping biedt precies wat je zoekt. Gelegen in een goed onderhouden complex met parkeren op eigen terrein en een eigen berging, combineert deze woning comfort met functionaliteit. De woonkamer met open keuken is licht en ruim, met mooie uitzichten over het water, terwijl de slaapkamer ruim genoeg is en een inbouwkast biedt. Via de slaapkamer bereik je een oostelijk balkon, ideaal voor de ochtendzon, en de hal geeft toegang tot een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine.

De indeling is slim en efficiënt, waardoor de woning groter aanvoelt dan de 47 m² die het meet. De keuken is modern en recent vernieuwd in 2024, en vrijwel alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Met een energielabel E en een WOZ-waarde van €306.000 (per 1 januari 2021, met opkoopbescherming) is dit een woning met een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding. De servicekosten bedragen €205 per maand, inclusief het voorschot voor verwarming, en warm water wordt verzorgd door een elektrische boiler.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Op fietsafstand van Station Haarlem CS en het historische centrum, en met het winkelcentrum Spaarneboog en de winkelstraat Cronjé om de hoek, heb je alles direct bij de hand. Winkels, toko’s en restaurantjes zijn binnen handbereik, en donderdag is er een gezellige markt in de Floresstraat.

Voor recreatie liggen het Schoterbospark en het beschermde natuurgebied De Hekslootpolder op loopafstand, perfect om te ontspannen of een wandeling te maken. Ook de busverbindingen en uitvalswegen zoals de Schoterbrug (A9) en de randweg richting Alkmaar zijn gemakkelijk bereikbaar.

Belangrijke details

• Gebouwd rond 1976
• Actieve VvE
• Oplevering in overleg