Tjalkkade 31

Droom aan het Spaarne: vrijstaande luxe met adembenemend uitzicht

Stel je voor: een vrijstaande watervilla aan het uiteinde van een landtong, waar het water tot aan je terras reikt en het uitzicht elke dag weer verrast. Deze energieneutrale woning (label A) combineert moderne architectuur met ongekende ruimte en comfort, perfect gelegen voor wie van het leven aan het water houdt – met privacy, vrijheid en een unieke verbinding met de natuur. Van de houtgestookte pizzaoven in de sfeervolle keuken tot het dakterras met panoramisch uitzicht over het Spaarne, Spaarndam en de Mooie Nel, hier voelt het alsof je altijd op vakantie bent.

Een woning die leeft met het water

Deze strak vormgegeven villa straalt licht en ruimte uit, dankzij de enorme glazen pui aan de achterzijde die de L-vormige woonkamer in een open, luchtige ruimte verandert. De comfortabele vloerverwarming en koeling zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de gietvloer een moderne touch geeft. Via de garage betred je de woning, waar je direct wordt verwelkomd door een ruime hal met garderobe en modern toilet met fonteintje.

Hier sluit de woonkamer aan, met direct toegang tot twee terrassen – een op begane grond en een drijvende vlonder waar je je boot kunt aanleggen.

In het hart van de woning ligt de sfeervolle woonkeuken, een echte gezelligheidsfactor met een houtgestookte pizzaoven die het hele jaar door vuur en warmte brengt. Of je nu stoofschotels bereidt, gegrilde groenten klaarmaakt of gewoon geniet van de knetterende vlammen als open haard, deze keuken is het middelpunt van elke bijeenkomst. Met een 6-pits gasfornuis (Viking), vaatwasser (2025), Quooker COMBI+ voor direct kokend water en een slimme LG koelkast/vriezer is alles voorhanden om met gemak te koken – of te genieten van de buitenkeuken op het zonnige zuidoostelijke terras.

Hier kun je urenlang zitten met uitzicht op het water, een drankje in de hand en de boot liggen aan de privéaanlegplaats op slechts enkele meters afstand.

Ruime slaapkamers en badkamers voor maximaal comfort

Op de eerste verdieping vind je een overloop met modern toilet en een ruime kast waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. De hoofd slaapkamer aan de achterzijde is een echte highlight: met een brede glazen pui en Frans balkon geniet je hier van het uitzicht, terwijl de ruime inloopkast voldoende opslag biedt. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van airco en eenvoudig uit te breiden is naar een derde slaapkamer – de unit is al geïnstalleerd op het dak.

De moderne badkamer op deze verdieping schittert met een dubbele wastafel, een grote inloopdouche met rain shower en handdouche. Op de tweede verdieping wacht een tweede badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche, eveneens met uitzicht op het water. De grote slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volle breedte en biedt ruimte voor een comfortabel bed met uitzicht. Het hoogtepunt? Het zonnige dakterras, waar je met een glas wijn kunt genieten van het spectaculaire uitzicht over het Spaarne, de Mooie Nel en Spaarndam.

Een locatie die alles biedt

Deze woning ligt aan het uiteinde van de buitenste landtong – een unieke plek waar je rust en privacy geniet, beschermd tegen bestemmingsverkeer en in de luwte. Met de boot vaar je in 3 minuten naar Spaarndam of in 15 minuten naar de grachten van Haarlem, en zelfs Amsterdam is in een half uur te bevaren. Praktisch is de ligging ook: winkels, scholen en uitvalswegen liggen in de nabije omgeving, en de snelle verbindingsweg richting Amsterdam ligt direct achter de woning. Station Haarlem Spaarnwoude is op enkele minuten afstand, met gratis parkeermogelijkheden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2013
• Woonoppervlakte: ca. 186 m²
• Energielabel: A (volledig geïsoleerd, glasisolatie HR++)
• Verwarming: Hybride lucht/water warmtepomp (ITHO) in combinatie met HR107-combiketel en boiler
• Elektra: 9 groepen + aardlekschakelaars
• Garage: Verwarmd, met parkeermogelijkheid voor één auto (extra parkeerplaats op eigen terrein en kade)
• Oplevering: Voorkeur december
• Bootligplaatsen: Twee ruime ligplaatsen direct aan eigen terras
• Buitenkeuken: Op het zonnige zuidoostelijke terras
• Bodemonderzoek: Geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld
• Fundering: Geen verzakking of structurele gebreken gemeld
• VvE: Geen van toepassing (vrijstaande woning)
• Erfpacht/canon: Geen van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: Geen van toepassing

Wordt dit jouw droomhuis? Kom dan langs voor een persoonlijk bezichtiging en ervaar zelf waarom deze watervilla zo bijzonder is. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen!