Goltziusstraat 2

Een tijdloos herenhuis met moderne luxe in het hart van Kleverpark

Stel je voor: een karaktervol herenhuis uit 1910, volledig gerenoveerd tot een duurzaam en comfortabel familiehuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in het geliefde, groene Kleverpark. Deze woning combineert authentieke halsgevelarchitectuur met moderne woontechniek, zoals vloerverwarming, een Quooker en een energielabel B dat eenvoudig te verbeteren is naar een A. Met een zonnige achtertuin van 138m², een groot terras dat grenst aan de eetkamer en een veranda met aangebouwde schuur, is dit een turn-key huis waar je direct in kunt trekken – zonder zorgen.

De nagenoeg 12 meter lange woonkamer vormt het hart van de woning, met ruim 3 meter hoge plafonds die het licht en de ruimte doen stralen. Aan de voorzijde vind je een sfeervolle zitkamer met authentieke glas-in-loodramen en een open haard, terwijl de achterzijde wordt gedomineerd door een grote open keuken/eetkamer met een harmonicapui die de verbinding met de tuin optimaal benadrukt. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, twee ovens, een groot spoeleiland en natuurlijk een Quooker.

De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de 9 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023) bijdragen aan een duurzame levensstijl.

Op de eerste verdieping treft u een overloop met een separate wc en kast voor wasmachine/droger, naast drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een dubbele raampartij, terwijl de derde, ruime slaapkamer aan de achterzijde openslaande deuren heeft naar een balkon over de gehele breedte. De moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming sluit naadloos aan bij de rest van de woning. Tussen de voor- en achter slaapkamer bevindt zich een inpandige inloopkast, perfect voor extra bergruimte.

De tweede verdieping, in 2023 door de huidige eigenaar gerealiseerd, biedt nog eens 2 slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer uitgerust met een design bad, inloopdouche, dubbele wastafel en airco. Beide kamers en het trappenhuis hebben dakkapellen, terwijl de berging is voorzien van een kastenwand. De houten vloerdelen op de eerste en tweede verdieping voegen een warme, authentieke touch toe aan de woning.

De groene tuin van 138m² is een echte aanwinst, met een groot terras dat grenst aan de eetkamer en een veranda met aangebouwde schuur – ideaal voor de bakfiets of andere tuinhulpmiddelen. De westelijke ligging zorgt voor veel zon, terwijl de eigen achterom privacy biedt. Bovendien is de woning voorzien van een C.V. ketel die in 2025 vervangen moet worden, wat een belangrijke investering in de toekomst is.

Gelegen in het gewilde Kleverpark, bent u op loopafstand van de Haarlemse binnenstad, winkels en het NS-station. De duinen, bossen en het strand zijn op korte fietsafstand, waardoor deze locatie perfect is voor natuurliefhebbers en stadsbewoners. Parkeren is mogelijk middels een vergunning voor ca. € 119,- per jaar. De oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Geen VvE, servicekosten of canon
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere saneringsverplichtingen
• Geen achterstallig onderhoud, verzakking of houtrot
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen bestemmingswijzigingen