Aelbertsbergstraat 16

Een unieke familieoase in Haarlem: karakter, ruimte en jarenlang zorgvuldig onderhoud

Stap binnen in dit sfeervolle, authentieke familiehuis aan de Aelbertsbergstraat, waar de huidige bewoners met liefde en aandacht jarenlang hebben gewoond. Het resultaat? Een woning die ruimte, karakter en modern comfort perfect combineert, met originele granito vloeren, hoge plafonds met sierlijke ornamenten en hardhouten kozijnen die het huis een tijdloze uitstraling geven. Zonnepanelen zorgen voor duurzame energie, terwijl de zonnige zuidelijke achtertuin en het dakterras het hele jaar door genieten bieden.

Dit is een woning waar je je direct thuis voelt – met alle ruimte die een groeiende familie nodig heeft.

Een huis vol verrassingen: van statige hal tot zonnige serre

Via de ruime entree met zijn fraaie granito vloer en imposante plafonds stap je binnen in een wereld van authentieke details. De statige hal vormt het hart van de woning: hier vind je direct het praktische toilet, een trapkast met cv-verdeling en de toegang tot alle woonruimtes. Aan de voorzijde ontvangt je de sfeervolle eetkamer, waar grote raampartijen het licht binnenlaten en twee originele inbouwkasten zowel karakter als bergruimte bieden.

Via prachtige en-suite deuren loop je door naar de warmte van de woonkamer, waar een houtkachel voor gezelligheid zorgt. De ruimte loopt naadloos over in de lichte serre, die met openslaande deuren het binnen en buiten verbindt – een ideale plek om van de zonnige zuidelijke achtertuin te genieten, die vrijwel de hele dag beschijnt.

De praktische keuken is uitgerust met een gasfornuis, twee elektrische ovens en een losse koelkast met vriezer, allemaal op een mooie granito vloer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die eveneens toegang biedt tot de serre en de tuin. Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

De ruime slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het zonnige dakterras, terwijl de voorste slaapkamer sfeervolle raamluiken heeft. De derde slaapkamer fungeert momenteel als waskamer, met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens drie slaapkamers zijn gelegen. Op de overloop staat een handige inbouwkast met de HR-ketel uit 2012 en de omvormer van de zonnepanelen. De achterste slaapkamer heeft een wastafel, terwijl de twee voorste slaapkamers ruimte bieden voor extra privacy. Ook hier is een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Een unieke locatie in een van Haarlem’s meest geliefde wijken

Dit karaktervolle familiehuis ligt in de populaire Kleverparkbuurt, een van de meest gewilde woonwijken van Haarlem. De buurt ademt een groene, dorpse sfeer met brede lanen en typische woningen, terwijl je op loopafstand alle voorzieningen vindt: van speciaalzaken, supermarkten en restaurants aan de Kleverparkweg en Santpoorterstraat tot scholen, kinderopvang en sportverenigingen. De binnenstad van Haarlem en station Haarlem zijn slechts een paar minuten fietsen of wandelen verwijderd, en ook de Haarlemmer Kweektuin, Schoterbos, duinen en het strand zijn makkelijk bereikbaar.

Dankzij de gunstige ligging ben je snel op de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Alkmaar.

Belangrijke details

• Bouwkundig gekeurde woning (rapport ter inzage)
• Woonoppervlakte: ca. 173 m² (NEN-meetrapport)
• Gebouwd rond 1911 op 117 m² eigen grond, fundering op stalen buispalen
• Funderingsherstel uitgevoerd in 2012
• Verwarming en warm water via HR-ketel uit 2012 (service onderhouden) en een elektrische boiler in het keukenkastje
• Energielabel A, voorzien van vloer- en dakisolatie, isolerende beglazing en 9 zonnepanelen (2019)
• Parkeren middels vergunning
• Oplevering in overleg

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!