Aelbertsbergstraat 64

De uitgebouwde, royaale tussenwoning aan de Aelbertsbergstraat 64 in het hart van het geliefde Kleverpark is een sieraad voor elke huizenjager. Met een energielabel A, een diepe zuidtuin van 18 meter en maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning ruimte, comfort en een heerlijke leefomgeving voor het hele gezin. De woning is vrijwel volledig voorzien van dubbel glas, waardoor de energiekosten laag blijven en het wooncomfort hoog is.

De begane grond ademt een warme, gezellige sfeer dankzij de brede doorzon woonkamer met open haard, die direct aansluit op de serre. Deze serre, met een afmeting van 12,35 x 3,77 meter, biedt niet alleen veel daglicht, maar opent ook naar de diepe achtertuin op het zuiden. Hier vindt u een fietsenberging en een royale houten schuur, terwijl de afgesloten achterom zorgt voor extra privacy.

De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-magnetron en vaatwasser met afzuigkap, en wordt gecompleteerd door een bijkeuken met koel/vriescombinatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een toilet en een vestibule met verdiepte trapkast zorgen voor een praktische indeling.

Op de eerste verdieping wacht een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad, allemaal voorzien van een granito vloer met vloerverwarming. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar een balkon, en een extra bergkamer. Een toilet op de overloop maakt deze verdieping extra functioneel. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers met vaste kastenwanden, een kleine berg- of slaapkamer en een tweede badkamer met dezelfde luxe voorzieningen, waaronder vloerverwarming. Een bergkast met cv-installatie zorgt voor voldoende opbergruimte.

De woning ligt in het gewilde Kleverpark, waar alle voorzieningen op loopafstand liggen. Drie supermarkten, een slager, bakker, viswinkel, lunchroom, boekwinkel en een witgoedspeciaalzaak zorgen voor dagelijkse gemakken. Ook zijn er twee basisscholen in de buurt, en het NS-station is slechts acht minuten lopen verwijderd. De binnenstad ligt op tien minuten lopen, terwijl het strand en de duinen binnen twintig minuten fietsen te bereiken zijn. De besloten binnentuin achter de woning biedt een veilige speelplek voor de jongste kinderen.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1911
• Voor- en achtergevel schoongemaakt en opnieuw gevoegd
• Elektra: 8 groepen met 2x aardlek
• 9 zonnepanelen (2013)
• Buitenschilderwerk gepland voor 2026
• Woonoppervlakte: 179 m² op 191 m² eigen grond
• Fundering: houten palen (laag risico, A); serre: betonpalen
• Bouwkundig gekeurd
• Oplevering in overleg