Van der Meerstraat 9

Welkom in een van de meest geliefde buurten van Haarlem: het Kleverpark

Hier vind je een sfeervolle jaren ’30-erkerwoning die karakter, ruimte en comfort perfect combineert. Dankzij een uitbouw (2007) en dakopbouw (2002) biedt deze woning 146 m² woonplezier, een voor- en achtertuin en volop leefruimte voor het hele gezin. Gasloos en duurzaam gemoderniseerd met een warmtepomp, 9 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond, geniet je van een aangenaam wooncomfort en lage energielasten. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van groene daken, een druivenrank en een tuin met inheemse planten voor verkoeling in de zomer.

Beganegracht: sfeer en functionaliteit

De woning begint met een luchtige entree met originele granito vloer en glas-in-lood, gevolgd door een woonkamer met erker en Italiaanse marmeren schouw. Via de kamer-en-suite kom je in de ruime woonkeuken, voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De keuken is deels vernieuwd (2019) en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat (2025), oven (2025), vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie. De voor- en achtertuin bieden volop privacy, met een zonnige zuidoostelijke ligging en een handig schuurtje. De voortuin herbergt ook een laadpaal voor een elektrische auto.

Eerste verdieping: comfort en ruimte

Op de eerste verdieping vind je een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, naast de masterbedroom. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan een met een ingebouwde elektrische boiler. De overloop beschikt over een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de warmtepomp.

Tweede verdieping: extra slaapruimte en licht

De tweede verdieping biedt een overloop met glazen dakkoepel, een ruime slaapkamer met bedstee over de volle breedte van de woning en een tweede slaapkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer (2011) met douche, wastafelmeubel en toilet.

Kleverpark: levendig en kindvriendelijk

De Kleverparkbuurt staat bekend om haar groene, rustige en kindvriendelijke sfeer, met een sterke gemeenschapszin. Op loopafstand vind je kinderdagverblijven, basisscholen (zoals De Ark en Ter Cleeff) en speelplekken zoals Burcht ter Cleeff en de Haarlemmer Kweektuin. De Kleverparkweg en Santpoorterplein bieden gezellige horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Met het treinstation op loopafstand ben je in 15 minuten in Amsterdam, en fiets je in enkele minuten naar de historische binnenstad van Haarlem. Het strand van Bloemendaal is slechts 25 fietsminuten verwijderd.

Ben jij ook gecharmeerd door deze woning? Plan dan snel een bezichtiging bij Samen Makelaardij & Taxaties en ontdek zelf de unieke combinatie van karakter, duurzaamheid en locatie!