Voorduinstraat 30

Verzorgd, vriendelijk en licht – dat is het gevoel dat je ervaart zodra je deze prachtige jaren dertig woning betreedt. Gelegen in de rustige, kindvriendelijke Bomenbuurt met een schuin vrij uitzicht op de tegenoverliggende straat biedt deze woning alles wat je nodig hebt: vijf slaapkamers, een voor- en achtertuin, een praktische achterom en een energielabel B. Alle voorzieningen zoals groen, scholen, kinderopvang, het historische centrum, het strand en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik, waardoor dit een ideale plek is om te wonen.

De indeling van de woning ademt ruimte en sfeer. Via de ruime voortuin kom je binnen in de entree met meter- en trapkast en een moderne toilet. De fijne, strak gestucte woonkamer met een karakteristieke erker en lichte eiken vloer straalt warmte uit, terwijl de open keuken – voorzien van een quooker, vaatwasser en inductiekookplaat – perfect aansluit bij het moderne leven.

De grote schuifpui biedt niet alleen veel licht, maar geeft ook toegang tot de zonnige achtertuin, waar een prachtige eucalyptusboom en een houten schuur staan. De praktische achterom maakt het parkeren van je fiets eenvoudig en voorkomt dat je met je fiets door het huis hoeft.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met twee vaste kasten, waarachter je voldoende opbergruimte hebt. Aan de achterzijde ligt de frisse, moderne badkamer, uitgerust met een extra breed wastafelmeubel, een tweede zwevend toilet en een inloopdouche. De slaapkamer aan de achterkant heeft openslaande deuren naar het balkon en een ruime kledingkast, terwijl aan de voorzijde nog een grote slaapkamer en een handige zijkamer liggen – ideaal als werkkamer of babykamer.

Via een vaste trap aan de zijkant bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop ruimte biedt voor de wasmachine en droger. Hier hangt ook de nieuwe cv-ketel (Intergas Extreme 30, 2022), die zorgt voor een efficiënte verwarming van het hele huis. Op deze verdieping vind je twee gezellige slaapkamers, beide voorzien van een grote dakkapel, die niet alleen veel licht brengen maar ook een extra charmante sfeer geven. Je spullen kun je kwijt achter de knieschotten en op de praktische vliering.

Belangrijke details

• Goed onderhouden, 109 m² gebruiksoppervlakte plus bergruimte
• Herbouwd in 1948 als jaren dertig woning
• Energielabel B, dubbele beglazing, dakisolatie en 6 zonnepanelen
• Pannen circa 2007
• Fundering: laag risico (conform KCAF)
• Parkeren op de openbare weg
• Cv-ketel Intergas Extreme 30 uit 2022

Deze woning ligt in de geliefde Bomenbuurt, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met volop voorzieningen om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels gemakkelijk bereikbaar, en ook scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer liggen op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden, zoals de groene omgeving en de Haarlemse Kweektuin.

Het historische centrum van Haarlem is uitstekend per fiets bereikbaar, en met een bushalte op loopafstand en station Bloemendaal op circa 600 meter ben je snel op weg. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel de binnenstad als omliggende plaatsen en uitvalswegen moeiteloos te bereiken.

Kortom: een heerlijk licht huis op een fijne plek waar rust, groen en stedelijke voorzieningen samenkomen – kom gerust eens kijken!