Marnixstraat 156

Een parel van jaren ’30-architectuur in de sfeervolle Bomenbuurt-west

Deze royaal bemeten tussenwoning aan de Marnixstraat 156 in Haarlem-Noord is een waar feest van ruimte, licht en karakter. Gebouwd in 1931 combineert deze jaren ’30-woning met 6 kamers (waarvan 5 slaapkamers) een authentieke uitstraling met moderne voorzieningen zoals een energielabel B, zonnepanelen en een Remeha cv-ketel uit 2021. Met een woonoppervlakte van circa 135 m² en een perceel van circa 158 m² biedt de woning niet alleen comfort, maar ook een heerlijke westgeoriënteerde achtertuin en maar liefst drie balkons, waaronder een op de erker en twee aan de achterzijde.

De indeling over drie verdiepingen zorgt voor een praktische en sfeervolle leefruimte, ideaal voor gezinnen of wie ruimte en licht waardeert.

De begane grond ademt een warme, open sfeer dankzij de doorgestoken woonkamer met een erkervenster aan de voorzijde en een royaal uitgebouwde woonkeuken aan de achterkant. De woonkamer, met zijn fijne verbinding tussen voor- en achterzijde, biedt zowel een gezellig zitgedeelte als een blik op de tuin, terwijl de keuken – voorzien van inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel – direct toegang geeft tot de tuin. Deze westgeoriënteerde tuin is perfect voor het genieten van de middag- en avondzon, waardoor de woning zowel binnen als buiten een heerlijke leefomgeving vormt.

Via de meterkast en het toilet in de entreehal loop je moeiteloos door naar de woonruimtes.

Op de eerste verdieping vind je een comfortabele slaapverdieping met meerdere goed bemeten kamers, elk voorzien van hoge ramen en dubbele openslaande deuren die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De indeling is bijzonder praktisch: aan de voorzijde ligt een balkon boven de erker, terwijl aan de achterzijde een tweede balkon uitnodigt om even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. De badkamer op deze verdieping is modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een geïntegreerde was- en droogopstelling, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent als slaapetage voor het hele gezin.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een slaapkamer met walk-in closet aan de achterzijde en een kamer aan de voorzijde, wederom voorzien van dubbele openslaande deuren en een frans balkon. De tweede badkamer, met toilet, wastafel en douche, maakt deze verdieping net zo functioneel als de rest van de woning. Dankzij de extra badkamer, de goede kamerindeling en de aanwezige buitenruimte aan de achterzijde is deze verdieping een volwaardige toevoeging aan het wooncomfort.

De Marnixstraat 156 ligt in een sfeervolle woonomgeving, omringd door karakteristieke jaren ’30-bebouwing en op loopafstand van het Kleverpark, de Bomenbuurt en de voorzieningen van Haarlem-Noord. Winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, evenals het openbaar vervoer: de bushalte Zaanenlaan ligt op korte loopafstand, en de stations Haarlem en Bloemendaal zijn zowel te voet als per fiets goed bereikbaar. Ook het centrum van Haarlem, de uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar en de kust liggen gunstig, waardoor deze locatie zowel rust als bereikbaarheid biedt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1931
• Funderingsrisicoklasse: ABC (‘laag risico’)
• Woonoppervlakte: circa 135 m²
• Perceeloppervlakte: circa 158 m²
• Indeling: 6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)
• Energielabel: B
• Duurzame voorzieningen: zonnepanelen en Remeha cv-ketel uit 2021
• Oplevering: in overleg
• Plattegronden en brochure: te downloaden via de website