Lindenstraat 48

Een sfeervolle jaren ’20 hoekwoning in de groene Bomenbuurt – volop ruimte, zon en modernisatiepotentieel

Stel je voor: een goed onderhouden, geschakelde hoekwoning uit 1928 met een woonoppervlak van 121 m², vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin waar je eindeloos kunt genieten. Deze woning in de geliefde Bomenbuurt combineert charme en functionaliteit – met voldoende mogelijkheden om hem naar eigen smaak te moderniseren. Of je nu een groeiend gezin bent of gewoon van ruimte houdt, hier kun je je ideale thuis realiseren.

De woning straalt een tijdloze jaren ’20-sfeer uit, maar biedt tegelijkertijd alle gemakken van nu. De begane grond opent met een ruime entree, waar je direct de praktische meterkast en een hal met trapopgang vindt, inclusief een onderstairkast en een toilet met fontein. Vanaf hier loop je rechtstreeks de keuken in, gelegen aan de voorzijde met een fijn erker die extra licht en ruimte creëert.

De keuken is volledig ingericht met een 4-pits kook- en frituurunit, afzuigkap, elektrische boiler en koelkast – perfect voor iedereen die graag kookt of gasten verwelkomt. Via een dubbele deur verbindt de keuken met de woonkamer, die aan de achterzijde uitkomt op de zonnige tuin – een echte oase van rust.

Achter het huis wacht een ruime tuin van 105 m², gelegen op het noordwesten, waar je kunt genieten van de zon en de groene omgeving. Aan het einde van de tuin staat een berging van circa 6 m², ideaal om fietsen, tuingereedschap of andere spullen op te bergen. De tuin is niet alleen fijn voor de zomer, maar ook een kindvriendelijke speelplek dankzij de nabijheid van de Haarlemmer Kweektuin en het Zaanenpark.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische kast met wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een balkon – perfect voor een ochtendkoffie met uitzicht. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gelegen, naast de badkamer met ligbad, wastafel met meubel, toilet en radiator. De badkamer is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik.

De tweede verdieping herbergt nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een open haard – een leuke toevoeging voor koude avonden. Op deze verdieping staat ook de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2014), die zorgt voor een comfortabele verwarming.

Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar ook uitstekend gelegen. In de groene, kindvriendelijke Bomenbuurt ben je binnen no-time in de Haarlemmer Kweektuin, een echte stads-oase met avontuurlijke speelplekken, een dierenweide, het Kweekcafé en een biologische markt. Ook de speeltuin Burcht ter Cleef ligt in de directe omgeving.

Voor dagelijkse boodschappen en uitstapjes is de woning eveneens ideaal: de binnenstad van Haarlem, de gezellige Cronjéstraat en de Kleverparkweg liggen op korte afstand. Daarnaast vind je in de omgeving diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen, waaronder de ijsbaan en het Kennemer Sportcenter met talloze sportverenigingen.

Met de fiets ben je in 10 minuten op het NS-station of in het hart van de Haarlemse binnenstad. Ook de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn binnen 25 minuten fietsen bereikbaar. Voor de auto zijn de A9 (richting Amsterdam) en de Westelijke Randweg (richting Alkmaar) goed bereikbaar. Zo combineert de Bomenbuurt het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met stad, strand en natuur altijd dichtbij.

Belangrijke details De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel C. Het perceel meet 105 m², inclusief de tuin. De woning is goed onderhouden, maar biedt wel mogelijkheden voor modernisering.

Er is geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing, aangezien het om eigen grond gaat. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de gevels en de tuin, wat bij aankoop in overweging moet worden genomen.

Ben jij ook enthousiast over deze woning? Maak dan direct een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties. We kijken er naar uit om je rond te leiden!