Sparrenstraat 32

Wonen in een tijdloze oase van comfort en stijl in de hartstochtelijke Bomenbuurt

Stel je voor: een energieneutrale woning met label A, waar elk detail doordacht is voor een leven vol ruimte, luxe en duurzaamheid. Dit tot in de puntjes verbouwde gezinshuis (ca. 150 m²) in de gewilde Bomenbuurt van Haarlem combineert hoge plafonds, moderne materialen en een warme, gezellige sfeer – perfect voor wie waarde hecht aan kwaliteit, privacy en een groene omgeving. Sinds 2020 is dit huis met de mooiste materialen en hoogwaardige afwerking gerenoveerd, met aandacht voor detail op elke verdieping.

Van de luxe leefkeuken met kookeiland tot de twee badkamers met inloopdouches en vloerverwarming op de begane grond, hier vind je alles wat een moderne familie zich wensen mag. En dan die 5 slaapkamers – waarvan vier uitgerust met airconditioning – die bieden wat je nodig hebt, of het nu gaat om rustige nachten of gezellige gezinsmomenten.

Een woning waar iedere ruimte zijn eigen verrassing heeft

Op de beganegroond begint je dag al met een voortuin die uitnodigt tot ontspanning, gevolgd door een hal met meterkast en een luxe toilet met fontein – een kleine luxe die het dagelijks leven verrijkt. Het hart van de woning is de ruime woonkamer, waar een houtkachel voor gezelligheid zorgt en de sfeer compleet maakt. Achterin opent de maatwerkkeuken zich met een kookeiland en openslaande deuren naar de achtertuin, perfect voor diners onder de sterrenhemel of ontbijten met zonlicht.

Hier vind je ook de vloerverwarming, die voor een aangename temperatuur zorgt zonder extra kosten.

De eerste verdieping biedt rust en ruimte met een overloop die overzicht geeft op de rest van de woning. De ruime badkamer aan de achterzijde is een echte highlight: een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet maken dit de ideale plek voor een ontspannende douche of een frisse start van de dag. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast – handig voor extra opslagruimte. De grote slaapkamer aan de achterzijde geniet van privacy en rust, met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en meubels.

Op de tweede verdieping wacht een tweede luxe badkamer met bad, inloopdouche, wastafel en hangend toilet – een tweede badkamer die bijzondere momenten nog speciaal maakt. Ook hier zijn de slaapkamers ruim en functioneel: een grote slaapkamer aan de achterzijde en een spannende slaapkamer aan de voorzijde die de gehele breedte van het huis beslaat. Deze laatste is uitgerust met een kastenwand, waar ook de wasmachine en droger zijn ondergebracht – slimme opslag die de ruimte optimaal benut.

Een locatie die alles biedt: groen, gemak en gezelligheid

De Bomenbuurt is een van de meest gewilde wijken van Haarlem, en dat is niet zonder reden. Deze groene, karakteristieke en kindvriendelijke woonwijk ligt op slechts vijf minuten fietsen van het station en minder dan tien minuten van het historische centrum. De straten zijn vol jaren '30-woningen, gezellige koffietentjes en leuke lunchplekken, en de buurt ademt een warme, veilige sfeer.

Voor kinderen is de locatie ideaal: Zaanenpark, speeltuin Burcht ter Cleeff en de Haarlemmer Kweektuin liggen allemaal op loopafstand, evenals kinderdagverblijven en scholen. Wie van winkelen houdt, vindt alles wat het hart begeert op het Soendaplein en de aangrenzende Cronjéstraat, waar supermarkten en winkels dicht bij elkaar liggen.

En dan is er nog die prachtige Bloemendaalse duinen – binnen een half uur fietsen ben je aan het strand. Of je nu wilt genieten van de rust van de tuin, de levendigheid van de stad of de vrijheid van het strand, deze woning biedt het allemaal.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een appartementsrechtelijke situatie met eigen grond en geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, exclusief servicekosten die € 150,- per maand bedragen. De canon is € 1.200,- per jaar.

De woning is tot in de puntjes verbouwd en gerenoveerd, maar het is goed om te weten dat er asbest is verwijderd tijdens de verbouwing. Daarnaast is er een bodemverontreiniging vastgesteld, die is gesaneerd volgens de geldende normen. De fundering is in goede staat, maar er is sprake van een lichte verzakking die geen structurele risico’s met zich meebrengt. Er is geen houtrot vastgesteld, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding, wat in de toekomst aandacht zal vragen.

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging vereist voor de huidige bestemming.

Laat je verrassen door deze unieke combinatie van luxe, ruimte en locatie – kom snel langs voor een bezichtiging!