Plesmanlaan 30-II

Een unieke kans voor doe-het-zelvers: licht 3-kamerappartement met twee balkons en een royale berging

Plesmanlaan 30 II in Haarlem biedt een zeldzame kans voor wie graag een appartement volledig naar eigen wens wil verbouwen en moderniseren. Dit heldere 3-kamerappartement van circa 57 m² ligt op de derde – en tevens bovenste – verdieping, waardoor je profiteert van veel licht, een vrij uitzicht en de luxe van geen bovenburen. Met twee slaapkamers, twee balkons en een uitzonderlijk ruime eigen berging van circa 12,5 m² in de kelder is dit een woning vol mogelijkheden, mits je bereid bent de nodige renovatie- en moderniseringswerkzaamheden uit te voeren.

De indeling van het appartement is praktisch en logisch, met op de begane grond een gemeenschappelijke entree en trappenhuis dat toegang geeft tot de bovenliggende verdiepingen. De kelder herbergt niet alleen de grote berging, maar biedt ook een directe verbinding met de gemeenschappelijke tuin, ideaal voor wie graag buitenruimte wil benutten. Op de derde verdieping kom je binnen in een ruime centrale hal, van waaruit je de verschillende vertrekken bereikt.

Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met een groot raam en een prettig uitzicht, ruim genoeg voor een comfortabele zit- en eethoek. De afzonderlijke keuken sluit hier direct op aan en geeft toegang tot het eerste balkon. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers: de ruime hoofdslaapkamer met meerdere vaste kasten en toegang tot het tweede balkon, en een tweede slaapkamer die zich uitstekend leent als werk-, slaap- of logeerkamer.

De badkamer, voorzien van een douche en wastafel, evenals de keuken en het sanitair, zijn gedateerd en dienen te worden vervangen.

Dit is geen kant-en-klaar appartement, maar een project waar je zelf invulling aan kunt geven. Van de keuken en badkamer tot de vloeren, wanden en installaties: alles kan naar eigen smaak en inzicht worden aangepast. De AI-impressies die bij de foto’s zijn toegevoegd, geven alvast een indruk van de mogelijkheden, zodat je een goed beeld krijgt van wat hier na een grondige verbouwing van te maken is. Met twee balkons aan verschillende zijden van de woning is er bovendien volop buitenruimte, terwijl de ligging op de bovenste verdieping zorgt voor extra privacy en een lichtrijke sfeer.

De woning ligt in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Haarlem, waar winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het centrum van Haarlem, de uitvalswegen en de duinen en het strand zijn eveneens goed bereikbaar. Of je nu een rustige woonplek zoekt of een appartement dat je volledig naar eigen hand wilt zetten: Plesmanlaan 30 II biedt de ruimte om je dromen waar te maken.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 57 m²
• Servicekosten: € 201,63 per maand
• Ligging: derde en bovenste verdieping
• Geen bovenburen
• Twee balkons, gezamenlijk circa 6 m²
• Eigen berging van circa 12,5 m² in de kelder
• Toegang tot de gemeenschappelijke tuin vanuit de kelder
• Veel vaste kastruimte
• Volledig te renoveren en moderniseren
• Energielabel G
• Enkele foto’s betreffen AI-impressies van een mogelijke toekomstige situatie
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Verkoop en levering “as is, where is”
• Notariskeuze verkoper