Vondelweg 16-RD

Wonen met karakter en ruimte aan de rand van het groen

Stel je voor: een verzorgde 5-kamer bovenwoning van ca. 112 m², verdeeld over drie woonlagen, waar tijdloze sfeer en moderne luxe naadloos samenkomen. Deze woning in het Dietsveld biedt alles wat je zoekt – van een authentieke erker met uitzicht op de Hekslootpolder tot een luxe open keuken uit 2021 met Quooker en wijnklimaatkast. Met drie royale slaapkamers, airconditioning en een breed balkon op het westen voor de avondzon, is dit een woning die verrassend veel te bieden heeft.

Hier woon je puur, met ruimte, karakter én het beste van twee werelden: groen in de omgeving en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.

Deze woning is een perfecte mix van traditioneel en modern, met een indeling die optimaal gebruikmaakt van de drie verdiepingen. Op de begane grond vind je een entree met een vernieuwde meterkast en een eigen opgang naar de woning. Om de hoek ligt de ruime privéberging, ideaal voor al je spullen.

De eerste verdieping opent met een sfeervolle overloop met toilet, waarna je stapt in een woonkamer met kamer-en-suite – een typisch kenmerk uit de bouwperiode dat de woning zijn unieke karakter geeft. Aan de achterzijde ligt de open keuken, volledig vernieuwd in 2021, waar je kunt genieten van het uitzicht op de polder terwijl je kookt. Via een schuifdeur bereik je het brede balkon op het westen, perfect voor avondjes in de zon.

Op de tweede verdieping wacht een overloop met twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is voorzien van airconditioning voor een aangename slaapklimaat. De badkamer hier is compleet met een ligbad, inloopdouche en wastafel, terwijl de derde verdieping een royale slaap-/werkkamer herbergt met een open dakconstructie. Deze ruimte biedt zelfs de mogelijkheid om te splitsen in twee kamers, wat extra flexibiliteit schept. Ook hier vind je de wasmachineaansluiting en cv-ketel, zodat alles op zijn plek is.

De ligging van deze woning is onverslaanbaar. Gevestigd in het Dietsveld, geniet je van vrij uitzicht over de Hekslootpolder en ben je binnen no-time in het Schoterbos of bij de winkels aan het Marsmanplein. Hier woon je groen, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving, terwijl het Spaarne en Spaarndam eveneens binnen handbereik zijn. Met de fiets ben je snel in het centrum van Haarlem of bij het NS-station, en ook de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort liggen op fietsafstand. Wie met de auto reist, heeft binnen 10 minuten toegang tot de A9 en N208, waardoor Amsterdam, Schiphol en Den Haag gemakkelijk bereikbaar zijn.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE en wordt verhuurd onder appartementsrecht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.500,-, exclusief servicekosten. De servicekosten bedragen € 2.000,- per jaar.

De woning is geen eigen grond en wordt verhuurd onder erfpacht, waarbij de erfpachtcanon € 1.200,- per jaar bedraagt. De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de fundering en dakconstructie nodig. Daarnaast is er vocht en houtrot in de begane grond, wat een sanering vereist.

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van toepassing. De energielabel is C.

Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen we naar de plattegronden, die te downloaden zijn via onze website.