Rijksstraatweg 457

Een straalend gezinshuis met karakter en modern comfort – perfect voor wie van licht, ruimte en een centrale Haarlemse locatie houdt

Stel je voor: een lichtdoorvlochten familiehuis van circa 139 m², waar de charme van de jaren ’30 naadloos samengaat met het wooncomfort van nu. In 2015 volledig gerenoveerd en uitgebouwd, inclusief dakkapellen aan voor- en achterzijde, staat deze woning nu klaar voor een nieuwe hoofdrol in uw leven. Met een energielabel A, 10 zonnepanelen en een zonnige voor- en achtertuin is dit niet alleen een huis, maar een echte levensstijl – centraal in Haarlem-Noord, waar winkelcentra, scholen en groen direct om de hoek liggen.

Deze woning is een meesterwerk van ruimtelijk inzicht, waar iedereen zijn eigen plek vindt. Op de begane grond treedt u direct binnen in een ruime vestibule met meterkast, waar de hal als centrale knooppunt fungeert. Aan de voorzijde wacht een moderne open keuken met ruime inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte – ideaal voor wie van koken houdt.

Direct hieraan vast ligt de eetkamer, die naadloos overgaat in de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. Deze ruimte is een zonnige oase: grote raampartijen, openslaande deuren en een lichtstraat in de uitbouw zorgen voor een luchtig gevoel, terwijl het uitzicht op de zonnige achtertuin van circa 41 m² (op het westen) uitnodigt tot avondzon genieten. Een praktische stenen berging achterin en een achterom maken de tuin gemakkelijk toegankelijk, terwijl de ruime voortuin voor extra privacy zorgt.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en een designradiator. Aan de achterzijde ligt de ruime ouderslaapkamer, voorzien van een balkon over vrijwel de gehele breedte – perfect voor een ontbijt met uitzicht of een avondje lezen in de frisse lucht. Aan de voorzijde sluiten twee goed bemeten slaapkamers aan, die uitstekend dienst kunnen doen als kinderkamers, werkruimte of logeerkamer.

De tweede verdieping is een verrassing: dankzij de dakkapellen is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, met achter de knieschotten nog eens extra bergruimte. Deze verdieping is ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte – of gewoon als een extra ontspanningsplek.

De locatie van deze woning is niet te overschatten. De Rijksstraatweg in Haarlem-Noord behoort al jaren tot de meest gewilde woonwijken van de stad. U woont centraal ten opzichte van winkels, scholen en sportverenigingen, terwijl het vernieuwde winkelcentrum Marsmanplein en diverse supermarkten op loopafstand liggen. Ook het historische centrum van Haarlem, de duinen, het strand en recreatiegebieden zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen bent u binnen no-time in Amsterdam, Schiphol of Alkmaar.

Geïnteresseerd? Kom dan eens langs en ontdek deze woning met eigen ogen. Onze NVM-makelaars laten u graag alles zien en beantwoorden al uw vragen. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega’s vindt u op de website van Funda.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 139 m² (NEN 2580)
• Bouwjaar: 1931
• Renovatie/uitbouw: 2015
• Dakkapellen: aan voor- en achterzijde geplaatst
• Energielabel: A
• Zonnepanelen: 10 stuks (geïnstalleerd in 2019)
• Achtertuin: circa 41 m² op het westen met achterom
• Voortuin: ruim en privacybiedend
• Funderingsrisico: niet verhoogd (categorie A, B, C)
• Oplevering en aanvaarding: in overleg

Let op: deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.