Merwedestraat 7

Een charmante tussenwoning in de Rivierenbuurt van Haarlem

In het hart van de Rivierenbuurt, op een rustige en kindvriendelijke straat, ligt deze gezellige tussenwoning die het beste van twee werelden combineert: de rust van een woonwijk met alle voorzieningen om de hoek. Met een centrale ligging en een inviterende indeling is dit een ideale woning voor gezinnen of starters die waarde hechten aan comfort en locatie.

De begane grond biedt een ruime doorzonwoonkamer met vloerverwarming en een mooie PVC-vloer, perfect voor gezellige avonden of ontspannen dagen thuis. De moderne keuken is ondergebracht in een uitbouw en is voorzien van topkeukenapparatuur, waaronder een SMEG fornuis met zes gaspitten, een Siemens afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar een wasmachine is geplaatst, en de gezellige achtertuin die op het oosten ligt. De tuin is een echte pluspunt voor buitenliefhebbers, met voldoende ruimte om te genieten van de zon of een barbecue. Ook de aangebouwde houten berging biedt extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met kastruimte en de CV-ketel (Intergas, 2010). Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en een derde aan de achterzijde**, waardoor er voldoende privacy en ruimte is voor iedereen. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet, compleet en praktisch ingericht.

De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel C, met een woonoppervlakte van circa 82 m² en een perceeloppervlakte van 83 m². Het is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, en zowel het hoofddak als de voor- en achtergevel zijn recent geïsoleerd voor een optimale energieprestatie.

De locatie is een absolute aanrader: om de hoek ligt het Marsmanplein met supermarkten, speciaalzaken en een restaurant, terwijl scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer dichtbij zijn. Vrij parkeren is mogelijk in de directe omgeving. Voor natuurliefhebbers is het Schoterbos op loopafstand, met wandel- en fietsroutes, een zwembad en zelfs een mini dierenpark. Ook de Hekslootpolder en de Kennemerduinen zijn makkelijk bereikbaar, evenals de binnenstad van Haarlem en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort. Met de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen is deze woning ook ideaal voor pendelaars.

Ben je geïnteresseerd in deze prachtige woning? Plan dan snel een bezichtiging bij Samen Makelaardij & Taxaties en ontdek zelf hoe je hier kunt wonen in een van Haarlem’s meest gewilde wijken!