Tesselschadestraat 21

Een tijdloze jaren ’30-woning met alle moderne luxe – en een energielabel B

Stel je voor: een authentieke woning uit 1932, waar de sfeer van vroeger naadloos samenvalt met het comfort van nu. Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning in Haarlem-Noord biedt vijf ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en zowel een voor- als achtertuin – een perfecte mix van karakter, ruimte en wooncomfort. Met een energielabel B, zonnepanelen en airconditioning is dit een huis dat je direct kunt betrekken, zonder concessies aan stijl of functionaliteit.

De woning is jaren geleden met gevoel voor authenticiteit gerenoveerd en verbouwd, waarbij de originele details – zoals de glas-in-lood suite-separatie, de eikenhouten vloeren en de erkers – zorgvuldig zijn behouden. Tegelijkertijd zijn alle moderne gemakken toegevoegd: strakke plafonds met inbouwspots en dimmers, HR+-glas overal, een luxe keuken uit 2025 en een nieuwe CV-ketel. De woning straalt een tijdloze charme uit, zonder dat je hoeft in te boeten op comfort of energiezuinigheid.

Een woning die binnen en buiten overstroomt van ruimte en sfeer

Zodra je de verzorgde voortuin betrekt, word je verwelkomd door een brede hal met origineel tegelwerk, waar de garderobe en een moderne meterkast je direct van dienst zijn. De lichte woonkamer-suite is het hart van de woning: hier geniet je van de erker met uitzicht, de eikenhouten vloer en de praktische kastruimte achter de suite-separatie. De ruimte is in 2007 grondig gerenoveerd, waarbij de jaren ’30-stijl is gehandhaafd – met als resultaat een frisse, moderne uitstraling die toch altijd een stukje nostalgie behoudt.

Via de openslaande deuren stap je direct in de zonnige achtertuin, waar je kunt genieten van de buitenruimte. Deze tuin is niet alleen sfeervol, maar ook praktisch ingericht met een schuur en een achterom – en is zelfs vanuit de keuken bereikbaar.

De keuken zelf is een echt hoogtepunt: een moderne luxe keuken uit 2025 met een BORA-inductiekookplaat, geïntegreerde dampafzuiging, een Quooker en energiezuinige inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie en een combi-oven. Hier vind je alles voor een gemakkelijk en stijlvol keukenleven – van het bereiden van een simpel ontbijt tot het organiseren van een feestje.

Op de eerste verdieping vind je vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers. De twee voorste kamers zijn ruim en voorzien van slimme inbouwkasten, terwijl de derde kamer een ideale kledingkamer is – maar ook prima als werkkamer of babykamer kan dienen. De moderne badkamer op deze verdieping is compleet met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft.

De tweede verdieping brengt een verrassing: hier zijn nog eens twee goede slaapkamers te vinden. De kamer aan de achterzijde heeft airconditioning en een grote dakkapel met rolluik, waardoor er extra licht en ruimte ontstaat. De hoge nok geeft deze verdieping een bijzonder ruimtelijk gevoel, en de knieschotten bieden veel bergruimte. Zo is er overal plek voor alles – van kleding tot hobby’s.

Een unieke locatie in het groene Vondelkwartier

Deze woning ligt in de rustige Tesselschadestraat, waar je uitkijkt op een plantsoen – geen directe overburen, dus alle privacy en rust. Kinderen kunnen veilig spelen op het speelveld voor de deur, terwijl jij geniet van de groene, kindvriendelijke wijk van Haarlem-Noord. Alles is binnen handbereik: opvang, scholen, sportclubs en het Marsmanplein met zijn winkels liggen op loop- of fietsafstand. Ook de natuur is dichtbij: Duin en Kruidberg, het Santpoorterbos en de Natuurspeeltuin zijn in de directe omgeving te vinden.

Binnen 20 minuten fietsen ben je in hartje Haarlem, of pak je de bus en ben je er in 10 minuten. Voor een dagje ontspanning in de buitenlucht loop je naar recreatiegebied Spaarnwoude of het pittoreske Spaarndam. Ook het strand en de duinen zijn uitstekend bereikbaar – perfect voor een dagje uitwaaien.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1932
• Fundering: Op "staal"
• Erfpacht: Nee (eigen grond)
• Appartementsrecht: Nee
• VvE: Nee (geen bijdragen)
• Servicekosten: Nee
• Canon: Nee
• Asbest: Geen asbest (controle in 2007)
• Bodemverontreiniging: Geen bodemverontreiniging (onderzoek in 2007)
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen achterstallig onderhoud, geen vocht- of houtrotproblemen, geen verzakking
• Renovatieverplichtingen: Geen
• Sanering: Geen noodzaak
• Sloop: Nee
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Nee

Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning combineert ruimte, karakter en locatie op een unieke manier – en dat is iets wat je niet zomaar tegenkomt.