Harmenjansweg 89

Wonen in het hart van het Scheepmakerskwartier

Hier vindt u een unieke plek waar modern wonen en een levendige stedelijke omgeving samenkomen. Deze luxe afgewerkte vierkamermaisonnette uit 2019 biedt een woonoppervlakte van circa 126 m², verdeeld over drie niveaus, en combineert ruimte, licht en comfort met een speelse entresol. Met een plafondhoogte van 5,60 meter in de woonkamer en hoge raampartijen die daglicht binnenstromen, ademt de woning een open en luchtige sfeer.

De energielabel A, vloerverwarming en WTW-installatie zorgen voor een duurzaam en comfortabel leefklimaat, terwijl de extra brede parkeerplaats in de parkeergarage het gemak nog verder vergroot.

De entree van de woning is direct vanaf de straat, via een eigen toegang die uitkomt in een ruime hal met meterruimte en toilet. Vanaf hier opent zich meteen het indrukwekkende woongedeelte, waar de bijna zes meter hoge plafonds en de grote ramen direct opvallen. De ruime woonkeuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige ontvangsten.

Aansluitend ligt een praktische bijkeuken met technische ruimte, waar de wasmachine, droger, cv-installatie en WTW-installatie een plek hebben gevonden. Daarnaast biedt deze ruimte extra opslagmogelijkheden, perfect voor huishoudelijke spullen of seizoensgebonden spullen.

Via de trap klimt u naar de speelse entresol, die door de open verbinding in verbinding staat met de woonkeuken beneden. Deze multifunctionele ruimte kan naar wens worden ingericht als zitkamer, eetkamer, speelruimte of thuiswerkplek – of zelfs als extra slaapkamer. De flexibiliteit maakt deze woning bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als stellen die ruimte en mogelijkheden waarderen.

Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot het inpandige balkon, dat een heerlijke plek biedt om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. De grootste slaapkamer beschikt over een royale inloopkast, terwijl de badkamer uitblinkt in luxe met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en zelfs een tweede toilet. Daarnaast is er ruimte voor een extra handdoekenkast, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft.

Het complex biedt aanvullende voorzieningen zoals de extra brede parkeerplaats in de hoek van de parkeergarage, een separate berging voor persoonlijke spullen en een gemeenschappelijke fietsenstalling, ideaal voor fietsliefhebbers. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, met een maandelijkse VvE-bijdrage van circa € 219, inclusief opstalverzekering en een reservering voor groot onderhoud. De oplevering vindt in overleg plaats, zodat u zelf kunt meedenken over de laatste details.

Locatie en bereikbaarheid

De woning ligt in het geliefde Scheepmakerskwartier, onderdeel van de Sportliedenbuurt in de wijk Waarder- en Veerpolder. Deze moderne, stedelijke omgeving biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte aan het water, met direct toegang tot het Spaarne, de historische binnenstad en het nabijgelegen stadsstrand De Oerkap. Op loopafstand vindt u de FilmKoepel, diverse horecagelegenheden, winkels en supermarkten, terwijl station Haarlem binnen tien minuten te voet bereikbaar is. Vanaf hier vertrekken directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag.

De Oudeweg en N200 zorgen voor eenvoudige toegang tot de A9, en met de fiets zijn de stranden van Bloemendaal en Zandvoort snel bereikbaar. De Harmenjansweg zelf is ingericht als fietsstraat, wat het verkeer zowel veilig als soepel maakt. Kom kijken en ervaar zelf hoe deze woning en locatie uw leven een stap verder kunnen brengen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 126 m²
• Bouwjaar: 2019
• Indeling: vierkamermaisonnette over drie niveaus
• Plafondhoogte woonkamer: circa 5,60 meter
• Energielabel: A
• VvE-bijdrage: circa € 219,- per maand (inclusief opstalverzekering en reservering groot onderhoud)
• Plattegronden en brochure zijn beschikbaar via de website