Anna Kaulbachstraat 44

Dit instapklaar energiezuinige gezinshuis uit 2017 in de oostkant van Haarlem is een droom voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Met 126 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een zonnige tuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een fijn gezinsleven. Het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van een A+ energielabel, 11 zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen – ideaal voor een laag energieverbruik en maximaal wooncomfort.

Vanuit de ruime hal met modern toilet kom je direct in de lichte, royaal vormgegeven woonkamer, waar parketvloeren en openslaande deuren naar de achtertuin op het westen zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. De trapkast biedt praktische opbergruimte, terwijl de luxe keuken aan de voorzijde van het huis is uitgerust met uitgebreide inbouwapparatuur. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een prettige plek om samen te koken en te genieten van het gezinsleven.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De badkamer combineert comfort met een stijlvolle uitstraling, perfect voor een ontspannen start of eind van de dag. De tweede verdieping biedt niet alleen veel bergruimte en vaste kasten, maar ook een kamer met een dakkapel aan de achterzijde, momenteel ingericht als thuiswerkplek. Deze ruimte is echter zo flexibel dat hij eenvoudig kan worden omgezet naar een extra slaapkamer of een speelkamer voor de kinderen. Met de optionele plattegrond is zelfs een vijfde slaapkamer binnen handbereik.

Buiten geniet je van een eigen carport en berging, die direct grenzen aan het privé binnenterrein. Een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde zorgt ervoor dat je ook op zonnige dagen optimaal kunt genieten van de tuin. De woning maakt deel uit van een VvE voor het achterliggende terrein, met een maandelijkse bijdrage van ongeveer €20.

De Anna Kaulbachstraat ligt in een bijzonder kindvriendelijke omgeving, waar een grote speeltuin direct voor de deur ligt. Basisscholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen zijn op loop- of fietsafstand, en voor padelliefhebbers is een van de grootste padelclubs van Haarlem binnen drie minuten bereikbaar. De buurt heeft de afgelopen jaren een flinke ontwikkeling doorgemaakt en biedt een mooie balans tussen wonen, cultuur en recreatie. Met de komende vernieuwing van het winkelcentrum aan het Prinses Beatrixplein en de realisatie van het nieuwe OV-knooppunt Spaarnepoort blijft de omgeving in beweging.

Binnen tien minuten fiets je naar het levendige centrum van Haarlem, Station Haarlem-centraal of Station Haarlem-Spaarnwoude. Tegelijkertijd liggen strand en duinen altijd dichtbij, en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad snel bereikbaar. Dit huis is niet alleen een plek om te wonen, maar een thuis waar je jarenlang comfortabel en zorgeloos kunt genieten. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis perfect bij jouw gezin past.