Teding van Berkhoutstraat 27

Een blank canvas voor jouw droomwoning in Haarlem

Stel je voor: een volledig te verbouwen woning in de rustige, maar levendige Potgietersbuurt, waar je met een woonoppervlakte van circa 53 m² (volgens meetrapport) precies kunt bouwen aan het huis dat jij wilt. Deze kluswoning biedt niet alleen een fijne achtertuin met eigen achteromtoegang, maar ook de vrijheid om elke ruimte naar eigen smaak te vormgeven – van de open keuken tot de slaapkamers die je zelf kunt ontwerpen. Gelegen op loopafstand van het centrum en met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek, is dit de ideale basis voor wie puur wonen wil, zonder concessies aan standaardindelingen.

Kom kijken en ontdek hoe deze woning jouw visie op leefruimte kan verwezenlijken.

Een indeling vol potentie

De begane grond van deze woning is eenvoudig maar functioneel ingericht, met een hal die direct toegang biedt aan een meterkast en toilet – handig voor dagelijks gebruik. Aan de voorzijde vind je de lichtdoorstroomde woonkamer, een ruimte die met een klapje verf en eventuele aanpassingen al snel het hart van je huis kan worden. Naast de woonkamer ligt de eerste slaapkamer, compact maar met ruimte voor persoonlijke invulling.

Aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin, bevindt zich de grote slaapkamer – een ideale plek voor een slaap- en ontspanningsruimte met directe toegang naar buiten. Ook de keuken is hier gevestigd, wat een prettige verbinding met de tuin schept en mogelijkheden biedt voor een open keukenplan bij een eventuele verbouwing.

De noordgeoriënteerde tuin is een extra pluspunt: een rustige achtertuin die uitnodigt voor buitenleven, of het nu om een terrasje, een groentetuin of een speelplek gaat. De achteromtoegang maakt deze ruimte extra toegankelijk en privé.

Een locatie met alles erop en eraan

De Potgietersbuurt is een van de rustige, maar toch levendige woonwijken van Haarlem, waar de laatste jaren veel vraag naar is. In de directe omgeving vind je buurtwinkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen, terwijl het bruisende centrum van Haarlem op loopafstand ligt. Wie van groen houdt, heeft het strand binnen fietsafstand – perfect voor zomerse dagen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A9 richting Amsterdam en Schiphol ligt dichtbij, en met het treinstation Haarlem Spaarnwoude (15 minuten naar Amsterdam Centraal) ben je snel op de snelweg of in de stad. Vrij parkeren in de buurt is over het algemeen geen probleem, en met meerdere bushaltes in de omgeving is het openbaar vervoer goed geregeld.

Belangrijke details

• Energielabel G – deze woning vraagt om aandacht voor isolatie en duurzaamheid bij verbouwing.
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €105,60.
• Oplevering in overleg – de exacte datum is nog niet vastgesteld.
• Asbestclausule, niet-zelfbewoningsbepaling, ouderdomsbepaling en ‘as is, where is’-clausule zijn van toepassing in de koopakte.
• Voor de koopakte wordt de modelovereenkomst van de goede doelen gebruikt.

Laat je inspireren door deze kluswoning – jouw droomhuis wacht op een nieuwe vorm. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek samen wat deze woning voor jou kan betekenen.