Teding van Berkhoutstraat 87

Geniet van het beste van stad en strand in deze heerlijke benedenwoning

Stel je voor: je begint de dag met een kop koffie in je eigen zonnige tuin, ontspant in je hangmat en wandelt even later naar het strand van Zandvoort of Bloemendaal aan Zee. Dit alles is mogelijk in de Teding van Berkhoutstraat 87, een charmante en lichte benedenwoning die het ultieme comfort combineert met de levendigheid van de stad. Hier vind je rust, ruimte en ontspanning op loopafstand van alles wat je nodig hebt.

De locatie is werkelijk ideaal. Vanaf je voordeur loop je zo naar de gezellige Amsterdamsebuurt voor je dagelijkse boodschappen of een heerlijke koffie. Ook de bruisende binnenstad van Haarlem ligt op korte afstand, met zijn fijne winkels, horeca en culturele schatten. Ben je in de stemming voor een stranddag? Met de fiets, trein of auto ben je binnen no-time aan zee. Deze woning biedt het perfecte evenwicht tussen stedelijk leven en de vrijheid van de kust.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de royale achtertuin van ca. 70 m² – een zeldzaamheid in deze buurt. Hier geniet je van privacy, zon en volop mogelijkheden om je eigen sfeervolle hoekjes te creëren. Denk aan een loungeplek met hangmat, een grote eettafel voor lange zomeravonden en ruimte voor planten, een barbecue of zelfs een buitenkeuken. Achterin staat een praktische houten berging voor al je strandspullen, zodat alles netjes en binnen handbereik blijft.

De woning zelf ademt comfort en licht. Je betreedt via een recent geschilderde voorzijde een frisse entree met een hal, meterkast en een apart toilet met fonteintje. De royale woonkamer, ruim 9 meter diep, voelt heerlijk licht en ruim dankzij de grote raampartijen en de moderne open keuken. De keuken, uit 2018, is stijlvol ingericht en voorzien van een inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een feest wordt. De moderne badkamer uit 2021 biedt een heerlijke inloopdouche én een ligbad, perfect voor een ontspannen moment na een drukke dag.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee fijne slaapkamers, rustig gelegen met uitzicht op de tuin. De woning is voorzien van HR++ glas bij de slaapkamers, een CV-ketel uit 2020 en een fundering op betonnen palen met een laag funderingsrisico. Met een energielabel D en gratis parkeren voor de deur is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en praktisch.

De lage VvE-bijdrage van € 88,49 per maand maakt deze woning extra aantrekkelijk, net als de centrale ligging nabij het station, het centrum, uitvalswegen én het strand. Of je nu jong bent of oud, deze gelijkvloerse woning biedt voor iedereen het perfecte thuis.

Belangrijke details

• Energieprestatiecertificaat: energielabel D
• VvE-bijdrage: € 88,49 per maand
• Fundering: op betonnen palen, risicofactor 0 / klein
• CV-ketel: 2020
• Keuken: 2018, met inductiekookplaat en inbouwapparatuur
• Badkamer: 2021, met inloopdouche en ligbad
• Tuin: ca. 70 m², met vrijstaande houten berging

Kun je je al voorstellen hoe het zou zijn om in die hangmat te ontspannen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek of deze woning jouw nieuwe thuis kan worden. Bezichtigingen zijn ook op zaterdag mogelijk!