Teding van Berkhoutstraat 36

Een charmante, volledig gerenoveerde hoekwoning met moderne luxe en ruimte voor iedereen

In het hart van de geliefde Teding van Berkhoutstraat in Haarlem staat deze sfeervolle hoekwoning, die in 2025 een complete vernieuwing heeft ondergaan, inclusief een opbouw die de woning nog functioneler en comfortabeler maakt. Met drie ruime slaapkamers, een zuidwestelijke achtertuin en een grote berging, biedt deze woning een perfecte combinatie van wonen, werken en ontspannen. De woning is instapklaar, voorzien van moderne voorzieningen en een uitstekende isolatie, waardoor het een energiezuinige en comfortabele woning is.

De begane grond verwelkomt u met een lange, ruime woonkamer die over de volledige lengte van de woning loopt, met hoge ramen die voor een lichtrijke sfeer zorgen. De moderne keuken aan de achterzijde is in 2025 volledig vernieuwd en beschikt over een 6-pits gasfornuis, een oven, een vaatwasser en een koelkast, waardoor koken een genot wordt. Direct vanuit de keuken stapt u uit op de zuidwestelijke tuin, een ideale plek om te ontspannen of te genieten van de zon. Op de begane grond bevindt zich ook een separaat toilet en een ruime berging onder de trap, perfect voor opslag of als extra bergruimte.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde en één aan de voorzijde, beide met voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een toilet en een handdoekradiator, waardoor het een praktische en luxe ruimte is. De overloop op deze verdieping biedt toegang tot alle vertrekken, waardoor de indeling logisch en overzichtelijk is.

De tweede verdieping is een verrassend ruime etage met een derde slaapkamer voorzien van een dakkapel, waardoor deze ruimte extra licht en luchtig is. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en een tweede badkamer, eveneens met een inloopdouche, wastafel en toilet. Deze verdieping is ideaal als thuiswerkplek, gastenkamer of extra woonruimte.

De woning staat in een gewilde woonstraat in Haarlem, bekend om zijn vriendelijke sfeer, brede lanen en uitstekende bereikbaarheid. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels, sportverenigingen en scholen zijn op loop- en fietsafstand. Het historische centrum van Haarlem, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol zijn eveneens binnen handbereik. Hier vindt u de ideale combinatie van stadsgemak en rustige woonkwaliteit.

Deze woning is energiezuinig (label C), heeft een nieuwe groepenkast en vernieuwde leidingen, en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond. De funderingsherstel vond plaats in 2002, en de gevels zijn in 2025 gereinigd en geïmpregneerd. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd met Rockwool vloerisolatie en zijn er voorbereidingen getroffen voor zonnepanelen. De glasvezelkabel is aanwezig, en de oplevering kan in overleg plaatsvinden, eventueel snel.

Kom en ontdek zelf de charme, ruimte en moderniteit van deze prachtige woning. Wij kijken uit naar uw bezoek!