Teding van Berkhoutstraat 132

Een sfeervolle bovenwoning in Haarlem met zon, ruimte en energielabel A

Stel je voor: een luxe bovenwoning uit de jaren dertig, vol licht en karakter, met een zonnig balkon en dakterras op het zuidwesten, gelegen vlakbij het levendige centrum van Haarlem. Deze keurig onderhouden woning (gerenoveerd in 2024) combineert tijdloze stijl met moderne gemakken, zoals een energielabel A, een luxe keuken met Etna-inductieapparatuur en een ruime badkamer met inloopdouche. Met twee grote slaapkamers en een flexibele kantoorruimte is dit de ideale woning voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een unieke locatie.

De woning opent zijn deuren met een lichte entree en gang, waar direct de meterkast is geïntegreerd. Op de eerste verdieping ontvangt u een sfeervolle eetkamer met een moderne keuken die overstroomt van opbergruimte en uitgerust is met hoogwaardige Etna-inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Een aparte toilet met fonteintje voegt een extra laagje luxe toe.

Het hart van de woning is de zeer lichte L-vormige woonkamer, voorzien van een erker met uitzicht over het Van Zeggelenplein. Aan de achterzijde vindt u de toegang tot het zonovergoten balkon – perfect voor ontbijt in de ochtendzon of avondborrels bij zonsondergang.

Op de tweede verdieping wacht een overloop met daklicht, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers met dakkapel – ideaal voor extra hoogte en lichtinval. Daarnaast is er een kleinere slaapkamer/kantoorruimte, waar ook de CV-ketel (Remeha Tzerra, 2024) is ondergebracht. De luxe badkamer sluit het geheel af met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Via een deur bereikt u het dakterras (bij gedogen, ca. 5 x 3,5 m.), een extra pareltje voor wie van buitenruimte houdt.

Deze woning is niet alleen een genot om in te wonen, maar ook strategisch gelegen. Vlakbij het Beatrixplein met zijn winkels en horeca, bent u binnen no-time in het centrum van Haarlem. Het NS-station Spaarnwoude is op fietsafstand, en de uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol liggen voor de hand. Met dubbel glas (deels nieuw HR-glas), een nieuwe gasleiding en elektra (10 groepen + 2 aardlekschakelaars) en een woonoppervlakte van ca. 108 m² (inhoud ca. 385 m³) is deze woning technisch en ruimtelijk perfect afgestemd op hedendaagse wensen.

Belangrijke details

• Bouwjaar ca. 1935, gerenoveerd in 2024.
• VvE met servicekosten ca. € 75,- per maand.
• Gefundeerd op beton palen (volgens gemeente Haarlem).
• Oplevering in overleg.

Laat u verrassen door deze unieke woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!