Charta 77-Vaart 80

Een licht, ruim en zonnig appartement met vrij uitzicht en alle gemakken van de moderne wijk Zuiderpolder

Stel je voor: een verzorgd 3-kamerappartement op de derde etage, waar elke dag begint met zonlicht dat door de ruime woonkamer stroomt en uitmondt in een groot, beschut balkon met vrij uitzicht over de rustige vaart. Dit appartement in Haarlem-Zuiderpolder combineert praktische indeling met een energielabel B en alle comfort van een recent gerenoveerd interieur – van de U-vormige open keuken tot de volledig voorzien van dubbele beglazing en hardhouten vloeren. Met een woonoppervlak van 78 m² en een eigen berging op de begane grond (2x2 m) is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een rustige woonomgeving.

De praktische indeling van dit appartement is zorgvuldig doorontworpen, met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een open keuken die uitnodigt tot gezelligheid. Aan de voorzijde vind je de ruime slaapkamer, waar een wandtotwand kast alle kleding opbergt – een ruimte die ooit de derde slaapkamer was. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, iets kleiner maar even prettig.

De recent verbouwde badkamer met wastafelmeubel en douchecabine sluit naadloos aan bij het moderne interieur, terwijl een separaat toilet met inbouwreservoir en fonteintje extra comfort biedt. Vanuit de woonkamer open je de openslaande deur naar het balkon, waar je kunt genieten van de zon en het uitzicht zonder last van verkeer – want aan de voorzijde is de vaart heerlijk rustig.

De open keuken in U-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en moderne kasten en lades, zodat alles binnen handbereik is. De mechanische ventilatie en de gehuurde cv-ketel (Intergas, 2017) zorgen voor een gezond en efficiënt klimaat, terwijl de wasmachineaansluiting in de hal alle wasgemakken verzorgt. Bovendien is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing en hardhouten vloeren – geen laminaat, dus geen zorgen over slijtage.

Aan de achterzijde van het complex is parkeergelegenheid beschikbaar, zodat je auto veilig staat zonder dat dit ten koste gaat van de rustige sfeer aan de vaart.

De locatie van dit appartement is een van de grootste troeven. Gelegen in de moderne en ruim opgezette wijk Zuiderpolder, biedt het een groene, rustige woonomgeving met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Op slechts 5 minuten loopafstand ligt het NS-station Haarlem Spaarnwoude, waar je met een sprongetje in de trein zit naar Amsterdam, Schiphol of Zandvoort.

De uitvalswegen A9, A200 en N205 zijn letterlijk om de hoek, zodat je snel in Haarlem centrum, Amsterdam of richting Schiphol bent. Ook het winkelcentrum Beatrixplein (volledig in renovatie) ligt op een kilometer afstand, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving te vinden zijn.

Kortom: een perfecte mix van rust, bereikbaarheid en stadsleven.

Belangrijke details

Deze woning is onderdeel van een goed onderhouden, recent geschilderd complex met appartementsrecht en een VvE. De servicekosten bedragen ongeveer €230,22 per maand. De woning is voorheen een 4-kamerappartement, waarbij de derde slaapkamer is omgebouwd tot een kastkamer. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. De verkoper heeft de notariskeuze.

Laat je inspireren door deze lichte, functionele woning met alle gemakken – nu te bezichtigen!