Schalkwijkerstraat 55

Deze prachtige jaren ’20 woning aan de Schalkwijkerstraat biedt met 155 m² woonoppervlakte verspreid over drie verdiepingen ruimte, karakter en ongekende mogelijkheden. Gebouwd in 1928 als twee afzonderlijke woningen, combineert het pand historische allure met een praktische indeling die zich leent voor grote gezinnen, thuiswerken of een grondige modernisering naar eigen smaak. Hoewel de woning altijd met zorg is bewoond, is een complete modernisering noodzakelijk om haar volle potentie te benutten – een unieke kans voor wie een ruime, sfeervolle woning zoekt op een aantrekkelijke locatie in Haarlem.

Op de begane grond verwelkomt een ruime woonkamer met een dubbele marmerenschouw en gashaarden, waar de warmte van het haardvuur zich vermengt met het licht dat door de hoge ramen valt. De kamer biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht richting het Spaarne, terwijl de dichte keuken met aangebouwde serre een intieme sfeer uitstraalt. Via de serre opent de ruimte naar buiten, waar een royale achtertuin van ruim 14 meter diep wacht – gelegen op het oosten en voorzien van twee betonnen beringen én een achterom, een groene oase op loopafstand van de levendige binnenstad.

De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit. De huidige kamer-en-suite met balkon aan de achterzijde kan eenvoudig worden opgedeeld in twee afzonderlijke slaapkamers, terwijl er aan de achterzijde al een slaapkamer aanwezig is. Zo ontstaat er op deze verdieping een indeling met drie slaapkamers, aangevuld met een apart toilet en een badkamer met douche.

Daarnaast is hier een eenvoudig keukenblok aanwezig, ideaal voor een extra woonruimte of praktische voorziening. De tweede verdieping herbergt wederom twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, beide verdiepingen zijn voorzien van centrale verwarming via de cv-ketel.

De woning ligt in een stadsdeel dat de afgelopen jaren flink in ontwikkeling is en nog volop in beweging blijft. In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig heeft: diverse winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn binnen handbereik, terwijl het historische centrum van Haarlem op korte loop- of fietsafstand ligt. Hier vindt u een breed scala aan winkels, horeca, cultuur en recreatiemogelijkheden, naast groen- en recreatiegebieden die de stad zo aantrekkelijk maken.

Belangrijke details

Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning (parkeervergunning Oost). De woning is gefundeerd op houten palen, waarbij een quickscan een laag funderingsrisico heeft aangetoond; verdere actie is niet noodzakelijk en de documentatie is beschikbaar. Er is een bouwkundige keuring uitgevoerd en de woning staat op volledig eigen grond, waarbij de erfpacht is afgekocht. De notariskeuze van de verkoper is notariskantoor Clercx in Haarlem.