Kruistochtstraat 26

Welkom in de Kruistochtstraat 26, een bijzonder fraai gerenoveerde tussenwoning uit 1919 in de gewilde Slachthuisbuurt van Haarlem. Met een vernieuwde fundering en energielabel A+ combineert deze woning authentieke details met moderne luxe en comfort, volledig gerenoveerd in 2021 waarbij alleen de buitenmuren en het dak herinneren aan het oorspronkelijke bouwjaar.

Deze woning ligt aan de rand van het levendige centrum van Haarlem, in een kindvriendelijke buurt op slechts tien minuten lopen van het bruisende hart van de stad. De Amsterdamse buurt staat bekend om zijn uitstekende restaurants, culturele hoogtepunten en gezellige winkelstraten. Voor dagelijkse boodschappen is de Amsterdamstraat op loopafstand, net als de historische Amsterdamse Poort.

Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een speeltuin zijn allemaal om de hoek te vinden, terwijl het Reinaldapark met zijn groene parken en waterpartijen binnen handbereik ligt voor ontspannen wandelingen. De oostelijke ligging van Haarlem zorgt voor een uitstekende aansluiting op belangrijke snelwegen zoals de A9 en A5 bij het Rottepolderplein, en openbaar vervoer zoals de bussen, Haarlem Centraal Station en Station Spaarnwoude is eveneens goed bereikbaar. Hier woont u rustig en centraal tegelijk.

Op slechts 200 meter afstand ligt het vernieuwde Slachthuisterrein, een levendig ontwikkelingsgebied met onder andere een sportschool en komende zomer twee nieuwe restaurants. De wekelijkse markten op zaterdag op de Grote Markt en vrijdag op de Zomerkade mogen evenmin ontbreken in uw weekendroutine.

Via de voordeur betreedt u een lichte entree met praktische opbergruimte en een modern toilet, waar de gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer die direct een warme en stijlvolle sfeer creëert. De ruime woonkamer baadt in het licht en gaat naadloos over in de stijlvolle open keuken met kookeiland, uitgerust met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, Quooker en voldoende werk- en opbergruimte. De openslaande deuren, geflankeerd door extra ramen, zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden directe toegang tot de verzorgde, zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande berging en afgesloten achterom – een buitenruimte om optimaal van te genieten op een mooie zomerdag.

De nieuw geplaatste trap leidt naar een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, een luxe badkamer en een separate bergruimte met daarin de wasmachine, mechanische ventilatie-unit en cv-ketel (2021). Ook deze verdieping is voorzien van een doorlopende houten vloer, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waar hoge plafonds en de sierlijke zichtbare dakconstructie de ruimtes een bijzonder karakter geven.

De master bedroom aan de achterzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast, terwijl de badkamer in het midden van de etage is uitgerust met een half vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche, luxe wastafelmeubel en een sfeervol verlichte spiegel. De vliering biedt extra bergruimte, ideaal voor reiskoffers of wintersportspullen.

Deze woning is grondig verduurzaamd en hoogwaardig gemoderniseerd, met een energielabel A+ en relatief lage energiekosten dankzij vloerisolatie met PIR-platen (2021), vloerverwarming op de begane grond (warm water) en in de badkamer (elektrisch), gevel- en dakisolatie, 8 zonnepanelen (Suntech 355 Wp mono full black, 2021), HR++ beglazing, een Remeha Tzerra ACE cv-ketel (januari 2021, onderhoud september 2025) en mechanische ventilatie.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1919, volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2021
• Woonoppervlakte 93 m²
• Gratis parkeren voor de deur, geen vergunning nodig
• Slechts 5 minuten fietsen van het historische centrum van Haarlem
• Oplevering in overleg