Kruistochtstraat 30

Kruistochtstraat 30 in Haarlem: een tijdloze woning met alle moderne luxe

Stel je voor: een volledig instapklaar juweel uit 1919, waar de sfeer van een Haarlemse tussenwoning uit het verleden naadloos samenvalt met het comfort en de duurzaamheid van vandaag. Deze woning in de gewilde Slachthuisbuurt, op steenworp afstand van het bruisende centrum, is in 2021 grondig gerenoveerd – met een nieuwe fundering, dak en energielabel A – en afgewerkt met luxe details die je direct verwelkomen. Met drie slaapkamers, een zonnige westgeoriënteerde tuin en een gunstige ligging tussen centrum en uitvalswegen, biedt deze woning het beste van twee werelden: historisch karakter en hedendaags woonplezier.

Een woonervaring die indruk maakt

Via de voordeur betred je een lichte entree, waar praktische kastruimte onder de trap en een toilet direct voor orde zorgen. De gehele begane grond straalt met houten vloeren die warmte en stijl uitstralen, en vormt het hart van de woning: een ruime woonkamer die overvloedig daglicht krijgt en naadloos overgaat in een moderne open keuken met kookeiland. Hier vind je alles wat je wilt: een 4-pits Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker voor direct kokend water, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en wijnkoelkast.

Het natuurstenen blad van Cosentino met barfunctie vormt het mooie centrumpunt, omringd door volop kast- en werkruimte. De openslaande deuren en grote ramen aan de achterzijde openen de ruimte naar buiten – en geven toegang tot de zonnige, verzorgde tuin op het westen. Hier geniet je van privacy en zonneschijn, compleet met een vrijstaande berging en afgesloten achterom, perfect voor een zomerdag of een barbecue.

Luxe en ruimte op de eerste verdieping

De trap leidt je naar een ruime, lichte overloop, waar drie slaapkamers en de ultieme badkamer op je wachten. Ook hier domineren de doorlopende houten vloeren, die de ruimte rustig en tijdloos maken. Aan de voorzijde vind je een grote slaapkamer met een hogere plafond en zichtbare dakconstructie, een architectonisch detail dat de ruimte een bijzonder karakter geeft.

Aan de achterzijde ligt de master bedroom, waar je met een tweepersoonsbed en ruime kast kunt genieten van privacy en extra comfort – inclusief een ingebouwde airco-unit voor de warmste dagen. Het hoogtepunt van deze verdieping is echter de luxe badkamer in het midden: hier vind je vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een vrijstaand bad en een wastafelmeubel met dubbele wastafels. De inbouwkranen en tweede toilet maken deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een echte oase van ontspanning.

Naast de badkamer ligt een aparte bergruimte, waar de wasmachine, mechanische ventilatie-unit en cv-ketel (2021) hun plek hebben.

Extra ruimte en duurzaamheid

Een vliering rondt het aanbod af: een heerlijke extra bergruimte, ideaal voor reiskoffers, wintersportspullen of wat je maar wilt. Want deze woning is niet alleen mooi, maar ook duurzaam door en door. In 2021 is alles grondig vernieuwd: een nieuwe cv-ketel (Remeha Tzerra), volledige isolatie van gevel, dak en vloer, HR++ beglazing en 8 zonnepanelen (Suntech, 355 Wp per paneel) zetten de energierekening op een laag pitje. Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer (elektrisch) zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl mechanische ventilatie, glasvezel in de straat en rookmelders op elke verdieping voor veiligheid en comfort zorgen.

Een buurt waar je graag woont – en een locatie die alles biedt

De Slachthuisbuurt is een van de kindvriendelijkste en gewildste wijken van Haarlem, op slechts 10 minuten loopafstand van het centrum. Voor je dagelijkse boodschappen is de knusse Amsterdamstraat om de hoek, en het vernieuwde Slachthuisterrein ontwikkelt zich tot een levendige plek met horeca en sportfaciliteiten. Vrijdagmarkt op de Zomerkade is een must, en met supermarkten, scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportfaciliteiten om de hoek, is alles binnen handbereik. En wie zin heeft in strandlucht?

De duinen van Bloemendaal en Zandvoort liggen op 25 minuten fietsen.

Door de gunstige ligging aan de oostkant van Haarlem ben je binnen no-time op de A9 en A5, met Amsterdam-Zuid op 20 minuten rijden. Ook openbaar vervoer, Haarlem Centraal en station Spaarnwoude zijn goed bereikbaar. Gratis parkeren voor de deur (geen vergunning nodig!) maakt het leven nog eenvoudiger.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1919
• Renovatie: Volledig gerenoveerd in 2021, met nieuwe fundering, dak en luxe afwerking
• Woonoppervlakte: 98 m² (exclusief bergruimte)
• Externe bergruimte: 6 m² (vrijstaande berging)
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Canon: Nee
• Oplevering: In overleg

Kruistochtstraat 30 is een woning die je meteen voelt: tijdloos, luxe en perfect gelegen. Wil je deze unieke combinatie van karakter en comfort zelf ontdekken? Bezoek dan onze woningwebsite kruistochtstraat30.nl of plan een bezichtiging in – we kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze parel!