Nico Andriessenstraat 14

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning van maar liefst 163 m² biedt ruimte, comfort en moderne gemakken op een rustige, autovrije locatie in Haarlem. Met vijf slaapkamers, een royale woonkamer, een lichte open keuken en een heerlijke tuin op het zuidoosten is dit een woning waar gezinnen zich direct thuis zullen voelen. De woning, gebouwd in 2011, combineert een moderne uitstraling met een uitstekende isolatie en een energielabel A, wat zorgt voor een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat.

De indeling van de woning is doordacht en biedt op elke verdieping volwaardige leefruimte. Op de begane grond verwelkomt een ruime entreehal met meterkast, garderobe en een modern toilet met fontein. De heerlijke, lichte woonkamer met gietvloer is extra ruim dankzij de hoekligging en de uitbouw aan de zijkant, en biedt via een grote schuifpui toegang tot de achtertuin.

De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie, en vormt het hart van het huis. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een apart toilet met fontein en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, handdoekenradiator en vloerverwarming. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers ondergebracht, evenals een praktische bergruimte met CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Buiten is het eveneens prettig vertoeven. De brede achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt door de hoekligging veel privacy, met ruimte om te ontspannen of te genieten van de namiddagzon. Daarnaast is er een berging en een praktische achterom, terwijl aan de voorzijde een zitplek is ingericht. Een bijzonder pluspunt is de eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, waarvoor maandelijks € 18,11 aan servicekosten aan de VVE wordt betaald. Deze combinatie van binnen- en buitenruimte maakt het een heerlijke plek om te wonen.

De ligging van de woning is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar toch dichtbij het centrum van Haarlem, station Haarlem Spaarnwoude, winkels, scholen en belangrijke uitvalswegen. Of je nu op zoek bent naar een ruim familiehuis of een comfortabele plek om te genieten van het stedelijke leven zonder de drukte, deze woning biedt het allemaal. Kom vooral eens kijken en ervaar zelf hoe prettig het is om hier te wonen.

Belangrijke details

• Oplevering in overleg
• Woonoppervlak circa 163 m², inhoud circa 588 m³ (branchebrede meetinstructie)
• Geheel geïsoleerd vanuit de bouw
• Verwarming en warm water via CV-ketel Intergas 2011
• Voorzien van vloerverwarming op de parterre en in de badkamer
• Elektra 9 groepen met 2 aardlekschakelaars
• Funderingsrisico volgens KCAF-score: laag (A,B,C)
• Fundering volgens opgave op betonnen palen
• Bouwjaar 2011