Laan van Parijs 152

Een oase van licht, ruimte en zon – uw nieuwe thuis met uitzicht op het groen

Stel u voor: een lichtdoorvlochten 2-kamerappartement op de 7e verdieping van een goed onderhouden complex, waar de middag- en avondzon u verwelkomt op een zonnig westenbalkon met vrij uitzicht op het park. Hier vindt u ruimte, comfort en een centrale ligging die perfect aansluit bij een actief en ontspannen leven. Met een energielabel B, dubbel glas (HR++, geïsoleerde spouwmuren in 2025) en een actieve VvE is dit appartement niet alleen wooncomfortabel, maar ook duurzaam en goed georganiseerd.

En het beste? U kunt hier gratis parkeren, bent om de hoek van openbaar vervoer en loopt u binnen no-time naar winkels, horeca en zelfs de bioscoop.

Een woning die ademt van licht en ruimte

De koninklijke woonkamer is het hart van dit appartement, waar grote raampartijen het interieur doorlichten en het uitzicht over het park vrij laten spelen. Het dubbel glas (HR++) zorgt voor een prettige temperatuur, terwijl de semi-open keuken met net keukenblok u alle vrijheid biedt om te koken en te genieten. Naast de woonkamer ligt de ruime slaapkamer, uitgerust met een ideale bergkast (eventueel in te richten als wasruimte), en vanaf hier stap u direct naar het zonnige balkon – uw persoonlijke zonplek waar u de avondzon kunt bewonderen.

De praktische badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting, terwijl de inpandige bergruimte en de separate berging op de begane grond zorgen voor voldoende opslagruimte. De meterkast in de hal en het bellentableau bij de entree maken het appartement compleet.

Een locatie die alles biedt: groen, gemak en verbinding

Dit appartement ligt in een rustige, groene woonomgeving, waar u direct kunt genieten van de natuurlijke omgeving. Gratis parkeren voor de deur is een groot pluspunt, maar wie liever met openbaar vervoer reist, heeft de haltes letterlijk om de hoek. Op loopafstand vindt u het grote winkelcentrum – waar u alles vindt van supermarkten tot horeca en een nieuwe bioscoop – en het centrale busstation. De uitvalswegen richting Amsterdam en andere steden zijn binnen enkele minuten bereikt, terwijl u met de fiets in minder dan een kwartier in het gezellige centrum van Haarlem bent of de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort kunt bereiken.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementenrecht).
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE: Actief en volledig geactiveerd.
• Servicekosten: Ca. € 110,27 per maand (inclusief opstalverzekering, onderhoud, schoonmaak algemene ruimte en reservering toekomstig onderhoud).
• Voorschot stookkosten en verbruik water (vast): € 100,- per maand.
• Notariskeuze verkoper: Jager Stuijt & Einarson te Heemstede.
• Niet zelf-bewoningsclausule: Niet van toepassing.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. Het dak van het complex is in de zomer van 2024 vervangen en geïsoleerd.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.

Wilt u deze zonnige, centrale woning met alle gemakken persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag zien hoe dit appartement zich voelt als uw nieuwe thuis.