Albion 28

Een lichtdoorstroomde maisonnette met uitzicht, ruimte en alle gemakken – perfect voor wie graag hoog en ruim woont

Stel je voor: een zonovergoten appartement op de bovenste drie etages van een kleinschalig, vriendelijk complex, waar je vanaf je balkon de speelpleintje aan de achterzijde en de groene rust van het Engelandpark kunt bewonderen. Deze 4- of zelfs 5-kamer woning (met mogelijkheid tot een extra slaapkamer!) combineert ruime woonoppervlakte (84 m², inhoud 316 m³), moderne voorzieningen en een energielabel B – alles in een goed onderhouden verblijf waar je direct thuis kunt voelen. Met een recent verbouwde badkamer (circa 2-3 jaar oud) en een keuken uit 2019, biedt deze woning alle comfort die je zoekt – zonder concessies aan ruimte of licht.

Een indeling die voldeed aan elke wens

Op de begane grond vind je al een eigen, afgesloten berging met elektra, ideaal voor opslag of als extra ruimte. De eerste woonlaag begint met een ruime entree en hal, gevolgd door een wc met fontein en een zonnige woonkamer die uitkomt op een oostgeoriënteerd balkon – perfect voor ontbijt in de ochtendzon. De semi-open keuken is volledig uitgerust met een gaskookplaat, combi-oven, re-circulatiekap, afwasmachine en koel-vrieskast, zodat je met gemak kunt koken en genieten.

Een ruime trapkast biedt extra bergruimte, terwijl de dakvensters in de bovenliggende verdiepingen voor een luchtig gevoel zorgen.

De tweede woonlaag is het hart van de woning: hier vind je een overloop die uitkomt op drie slaapkamers, waarvan twee aan de rustige achterzijde met dakvensters voor daglicht en frisse lucht. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, heeft een kastenwand voor extra opslag. Daarnaast is er een moderne badkamer met wastafelmeubel, ruime inloopdouche en een tweede wc – alles recent vernieuwd en van hoge kwaliteit. Wie extra ruimte wilt, kan op de derde woonlaag dakkapellen plaatsen, waardoor een vierde slaapkamer of studeerkamer ontstaat.

De derde woonlaag zelf is een zeer royale zolderberging met ruime stahoogte, twee dakvensters en aansluitingen voor een wasmachine, droger en de CV-ketel (Intergas HRE, 2015). Deze ruimte is ideaal om te verbouwen tot een extra kamer of als opslag te gebruiken – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een locatie met karakter en gemak

De woning is gelegen aan de Engelandlaan, een straat die bekendstaat om zijn mooie bomen en groenstroken, en biedt direct toegang tot het Engelandpark. Aan de achterzijde geniet je van het uitzicht op een speelpleintje, wat deze woning extra kindvriendelijk maakt. Het complex zelf is kleinschalig en vriendelijk, met een goede sfeer waar je je direct thuis voelt.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: ca. 84 m², inhoud ca. 316 m³.
• Bouwjaar: 1988, met dak- en gevelisolatie en dubbel glas.
• Elektrische installatie: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars + beltrafo + hoofdschakelaar.
• Servicekosten: €137,31 per maand (inclusief opstalverzekering en onderhoud).
• Fundering: Gefundeerd op betonpalen, geen verhoogd funderingsrisico (A, B, C).
• Oplevering: In overleg.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke woning? Kom dan langs voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en laten je genieten van het licht, de ruimte en het uitzicht. Wacht niet te lang – deze woning is zeker een aanrader!