Robert Kochlaan 212

Wonen op de 15e verdieping van de Robert Kochlaan 212 in Haarlem is een ervaring die uw dagelijks leven naar een hoger niveau tilt. Dit unieke 4-kamerappartement van circa 103 m² biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een spectaculair panoramisch uitzicht dat reikt van de duinen tot aan de skyline van Amsterdam. Met twee balkons op het zuidwesten geniet u de hele dag van zon, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt.

De royale woonkamer met halfopen keuken vormt het hart van de woning en wordt de hele dag doordrenkt met daglicht dankzij de grote raampartijen. Vanuit vrijwel elke hoek van deze ruimte heeft u een indrukwekkend panorama voor u, wat het gevoel van vrijheid en ruimte nog verder versterkt.

De indeling van het appartement biedt flexibiliteit en modern comfort. Momenteel zijn er drie slaapkamers, elk met directe toegang tot een balkon, zodat u ook hier kunt genieten van het uitzicht. De grootste slaapkamer is voorzien van een walk-in closet en biedt bovendien de mogelijkheid om de badkamer te vergroten, wat het wooncomfort nog verder verhoogt.

De tweede slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast, terwijl de derde slaapkamer met een fraai westelijk uitzicht perfect is als slaapkamer, thuiswerkplek of luxe hobbyruimte. Met twee badkamers beschikt u over alle gemakken die u nodig heeft voor een zorgeloos leven. Bent u op zoek naar nog meer ruimte?

Dan is er de mogelijkheid om één van de slaapkamers bij de woonruimte te betrekken, waardoor een nog grotere open living met een royaal formaat keuken ontstaat – ideaal voor wie houdt van modern en ruim wonen.

Het appartement is recentelijk flink gerenoveerd, wat terug te zien is in de kwaliteit en duurzaamheid van de woning. Het gehele complex is voorzien van geïsoleerde gevels en een geïsoleerd dak, en de liften zijn vernieuwd. Kunststof kozijnen met hoogwaardig isolatieglas zorgen voor een optimale energieprestatie, wat resulteert in een energielabel B.

De actieve VvE zet zich bovendien in voor verdere verduurzamingsmaatregelen in de toekomst. Het schoonmaken van de gezamenlijke ruimtes en de glazenwasser zijn inbegrepen in de servicekosten van €275 per maand, exclusief €140 per maand aan tijdelijke kosten voor de verduurzamingslening en renovatie, die lopend zijn tot en met 2035. Het reservefonds van de VvE bedraagt €280.000, wat een solide financiële basis vormt voor toekomstige onderhoudsprojecten.

Belangrijke details

Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping en beschikt over een eigen, afsluitbare parkeerplaats, een aparte berging op de begane grond en een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling. De verwarming wordt geregeld via centrale blokverwarming met twee boilers. Daarnaast zijn de volgende clausules van toepassing: niet-zelfbewoningsclausule, funderingsclausule, Algemene Waterhuishoudingsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. De keuze van de notaris is vrij te bepalen.

De Robert Kochlaan 212 ligt in een rustige, groene wijk in Haarlem-Zuid, die toch centraal en goed bereikbaar is. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand te vinden, net als het uitgebreide winkelcentrum Schalkwijk met zijn diverse winkels, horeca en bioscoop. Voor openbaar vervoer is de locatie uitstekend: direct naast en in de buurt van de Robert Kochlaan zijn meerdere busverbindingen, waaronder snelle lijnen naar het centrum van Haarlem, Schiphol, Amsterdam en omliggende steden.

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen, zoals de A9 richting Amsterdam, Den Haag of Schiphol. Voor ontspanning zijn er diverse recreatie- en groengebieden in de directe omgeving, en het levendige centrum van Haarlem is binnen 10 à 15 minuten fietsen bereikbaar.

Kom zelf ervaren hoe dit appartement uw leven kan verrijken met ruimte, licht en een uitzicht dat elke dag weer verrast.