Park Oosterspaarn 16

Een unieke villa in Haarlem: ruimte, groen en duurzaamheid in perfect evenwicht

Stel je voor: een moderne 2-onder-1-kapwoning van 220 m² in een besloten villawijk, waar licht, ruimte en privacy elkaar ontmoeten. Met zes slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een adembenemende tuin die direct overgaat in het park, is dit een woning die zowel comfort als toekomstgericht wonen belooft. Energielabel A, 16 zonnepanelen en uitstekende isolatie maken deze villa niet alleen een plezier om in te wonen, maar ook een slimme investering. En dat alles op een van de mooiste plekken van Haarlem – waar groen, rust en stadsleven elkaar perfect aanvullen.

De ruime woonkamer vormt het hart van deze woning, met een open indeling die meerdere leefwerelden mogelijk maakt. Aan de achterzijde creëren grote raampartijen een verbinding met de tuin en het park, waardoor het groen als een natuurlijk decor dient. De zithoek, omgeven door glas, biedt privacy en uitzicht, terwijl de ruimte aan de voorzijde plaats biedt voor een royale eettafel.

De halfronde Bulthaup-keuken uit 2023 is een hoogtepunt: voorzien van een gezellige ontbijtbar, een Gaggenau-oven, inductiekookplaat, koelkast en Quooker. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met extra koel- en vriesruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en volop bergruimte. Vanuit hier bereikt u ook de inpandige garage (19 m²), die ruimte biedt voor een auto, een elektrische roldeur en een separate buitendeur.

De ruime oprit kan zelfs twee auto’s herbergen.

De tuin is een eigen groene oase met meerdere terrassen, een vijver en overdekte zitplekken – perfect om op elk moment van de dag van de zon te genieten. ’s Ochtends kunt u uw koffie bij de vijver drinken, overdag genieten van het zonnige terras en ’s avonds nog lang buiten eten of met een glas wijn de dag afsluiten. Een houten schuur en een aparte fietsenberging, bereikbaar vanuit zowel de tuin als de oprit, zorgen voor extra gemak. En het mooiste? Aan het einde van de tuin begint het park – een unieke locatie waar privacy en natuur elkaar vinden.

Op de eerste verdieping wacht een royale hoofdslaapkamer met eigen badkamer en suite, complete met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. De drie overige slaapkamers zijn eveneens ruim en licht, met uitzicht op de tuin en het park. Een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel, plus een apart toilet, zorgen voor optimale privacy.

De tweede verdieping straalt sfeer uit dankzij de zichtbare houten balken en kapconstructie. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten en Velux-dakramen, waarvan één een eigen wastafel heeft. Beide kamers bieden toegang tot het royale dakterras van 25 m², dat zich over vrijwel de gehele lengte van de woning uitstrekt – een ideale plek voor oudere kinderen, gasten of thuiswerkers.

Wie het dakterras overkoepelt, creëert een lichte, verwarmde ruimte, zoals enkele buren al hebben gedaan.

Deze woning is niet alleen architectonisch een hoogstandje, maar ook duurzaam en energiezuinig. Met energielabel A, 16 zonnepanelen, dubbele beglazing en geïsoleerde gevels, vloeren en daken is het huis klaar voor de toekomst. Zonneschermen en shutters dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat, en het onderhoud is uitstekend – de woning is instapklaar.

De locatie is even bijzonder als de woning zelf. In een rustige, groene en besloten villawijk met een actieve buurtgemeenschap – die onder meer kerstborrels en buurtbarbecues organiseert – ligt deze villa perfect. Een speeltuin is om de hoek, en de dagelijkse voorzieningen, zoals Jumbo en Albert Heijn, zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Het centrum van Haarlem ligt op 15 minuten fietsen langs het Spaarne, terwijl de winkels aan de Jan van Goyenstraat en de Binnenweg al na 8 minuten binnen handbereik zijn. Ook de verbindingen naar Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 220 m² (inclusief inpandige garage van 19 m² en dakterras van 25 m²)
• Perceeloppervlakte: 530 m²
• Bouwjaar: 1995
• Energielabel: A (volledig geïsoleerd, 16 zonnepanelen)
• Locatie: Vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht over het park
• Tuin: Met meerdere terrassen, vijver, schuur en fietsenberging
• Garage: Inpandig met elektrische roldeur en separate buitendeur
• Oplevering: In overleg

Deze woning is een unieke combinatie van ruimte, privacy en duurzaamheid – perfect voor wie van groen, licht en een centrale ligging houdt. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!