Engelenburg 465

Een lichtdoorlatend tweekamerappartement met ruim balkon en weids uitzicht

Dit goed ingedeelde tweekamerappartement op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex biedt een ruim balkon met uitzicht over groen en een ideale ligging in Haarlem. Met een open keuken, apart toilet en een ruime berging in de onderbouw is dit een perfecte woning voor wie waarde hecht aan comfort en ruimte. De actieve VvE en uitstekende bereikbaarheid maken het een aantrekkelijke keuze voor zowel starters als investeerders.

De entree op de vierde verdieping opent zich naar een ruime hal, waar alle vertrekken vanaf toegankelijk zijn. De woonkamer en slaapkamer liggen aan de oostzijde, waardoor ze overdag van voldoende daglicht voorzien zijn. De open keuken is voorzien van een keukenblok en biedt voldoende ruimte om te koken en te genieten. Het balkon, dat ook aan de oostzijde ligt, is een ideale plek om te ontspannen of te ontbijten met uitzicht over de omgeving. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, terwijl het apart toilet extra comfort biedt. Verwarming vindt plaats via blokverwarming, een efficiënte oplossing voor een prettig binnenklimaat.

De woning is gelegen in een gunstige wijk in Haarlem, op slechts 15 minuten fietsen van de historische binnenstad. De omgeving biedt uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol, die allemaal binnen 15 minuten te bereiken zijn. Voor de deur is er gratis parkeren, en diverse busverbindingen liggen op loopafstand.

Winkelcentrum Schalkwijk, met zijn breed scala aan winkels, supermarkten, eetgelegenheden en een bioscoop, is eveneens dichtbij. Ook de Foodhal, waar je dagelijks verse producten kunt kopen, is een prettige toevoeging. De buurt beschikt over diverse scholen en kinderdagverblijven, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen.

De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door VvE beheer Groep, met een maandelijkse bijdrage van €174,55 voor de woning en €2,73 voor de berging. De stookkostenvoorschot bedraagt €126,78, gebaseerd op het verbruik van de voormalige huurder. De woning beschikt over een energielabel E, en er is een MJOP aanwezig. De eigendom is gelegen op eigen grond, en er zijn diverse clausules van toepassing, waaronder zuiverings-, ouderdoms- en milieuclausules.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Kom dan langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van dit prachtige appartement.