Prattenburg 139

Een ruim vierkamerappartement met zonovergoten balkon en alle gemakken van de Molenwijk

Stel je voor: een licht en ruim vierkamerappartement op de vierde verdieping van een verzorgd complex, waar elke dag begint met een kop koffie op het zonnige zuidoostelijke balkon. Deze woning biedt niet alleen een open woonkamer-keukencombinatie met veel daglicht, maar ook drie slaapkamers, een praktische berging en een eigen fietsenopslag op de begane grond. Met servicekosten van €478,25 per maand (inclusief voorschot stookkosten) en een centrale ligging in de groene Molenwijk, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan rust, bereikbaarheid en levendige omgeving.

De entree van het appartement opent zich in een ruime hal, waar je direct toegang hebt tot de berging met wasmachineaansluiting, de toiletruimte en de badkamer. Hier vind je een functionele inrichting met een douche en wastafelmeubel, alles op een handige hoogte. De lichtdoorstroomde woonkamer vormt het hart van de woning, met een groot raam dat het daglicht binnenlaat en een open keuken die uitnodigt tot gezellig samenzijn.

De keuken is voorzien van onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en combi-oven – alles wat je nodig hebt voor heerlijke maaltijden. Aan de voorzijde sluiten drie slaapkamers aan, waarvan twee zijn voorzien van draai-/kiepramen en één direct toegang geeft tot het zonovergoten balkon op het zuidoosten.

Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor een optimale isolatie en geluidsreducering. Daarnaast beschikt het over een eigen (fietsen)berging op de begane grond, zodat je auto of fiets altijd veilig en droog staat. De begane grond van het complex biedt bovendien een entree voor bewoners, terwijl de eerste verdieping de hoofdentree huisvest met een bellentableau, brievenbussen en intercom – alles voor een prettig en veilig gevoel.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar. Centraal gelegen in de groene Molenwijk, bent u binnen no-time bij de winkelcentra van Molenwijk en Schalkwijk, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Het recreatiepark De Molenplas met zijn strand en restaurant ligt op fietsafstand, evenals het gezellige stadscentrum van Haarlem, Heemstede en de duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal. Ook het openbaar vervoer is perfect geregeld: een bushalte naar Schiphol en Haarlem Centrum bevindt zich op loopafstand, en de snelwegen naar de grote steden zijn snel bereikbaar.

Belangrijke details

• Oplevering in overleg
• Het appartement is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Het complex kent geen erfpacht, canon of appartementsrecht; de woning is eigendom van de koper.
• VvE-bijdragen zijn niet van toepassing, aangezien het geen appartementencomplex is met gemeenschappelijke voorzieningen.
• De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.