Bernadottelaan 277

Wonen in een ruimtevol gezinsparadijs aan de Bernadottelaan in Haarlem

Stel je voor: een zonnige, verrassend ruime tussenwoning met drie slaapkamers en de mogelijkheid om nog eens één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren op de royale zolder. Deze fijne gezinswoning combineert met zorg ingerichte leefruimtes, een verzorgde achtertuin en een praktische garage met berging – alles gelegen in een ideale wijk waar groen, voorzieningen en het centrum van Haarlem handig op loop- en fietsafstand zijn. Met een woonoppervlakte van circa 143 m², een energielabel B en een bouwjaar uit 1971, biedt deze woning zowel ruimte als karakter – perfect voor wie van comfort en flexibiliteit houdt.

De lichtdoorstroomde woonkamer op de begane grond is het hart van deze woning, waar openheid en verbondenheid centraal staan. Via de hal betreed je een verrassend ruime leefruimte, waar aan de voorzijde een comfortabele zithoek uitnodigt tot ontspannen, terwijl aan de achterzijde de moderne eilandkeuken het toneel overschaduwt. Deze keuken is niet alleen strak en functioneel, maar ook voorzien van diverse inbouwapparatuur en een ruim kookeiland met voldoende werk- en bergruimte.

Direct naast de keuken vind je ruimte voor een eettafel, die mooi is geplaatst bij de grote raampartijen aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een fijne, open leefruimte waarin koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien. Het overvloedige daglicht en het brede uitzicht op de tuin maken elk moment in deze ruimte tot een genot.

En omdat de woonkamer direct uitkomt op de verzorgde achtertuin, voelt de verbinding tussen binnen en buiten als vanzelfsprekend.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een moderne, tijdloze badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een eigen balkon, waar je kunt genieten van de zon of frisse lucht. Aan de achterzijde zijn nog twee goed bemeten slaapkamers gelegen, die ideaal zijn ingericht als kinderkamers, werkruimte of logeerkamer.

De badkamer is een hoogtepunt met een ruime inloopdouche – complete met regendouche en handdouche – en een glazen douchewand die voor een ruimtelijk gevoel zorgt. Het strakke wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en de stijlvolle ronde spiegel ronden het geheel af tot een frisse, functionele ruimte.

De tweede verdieping of zolder is een royale blank canvas die volledig naar eigen wens ingericht kan worden. Of je nu kiest voor een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, een extra badkamer, een thuiskantoor, een hobbyruimte of gewoon extra bergruimte – deze veelzijdige zolder biedt volop mogelijkheden om de woning helemaal af te stemmen op jouw woonwensen.

Aan de achterzijde van de woning ligt de verzorgde tuin, een zonnige oase om buiten te zitten, te genieten en te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een separate berging, ideaal om fietsen, gereedschap en andere spullen op een droge en veilige plek onder te brengen. De oplevering vindt plaats in overleg, zodat je precies kunt bepalen wanneer je de sleutels in handen krijgt.

De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Aan het einde van de Bernadottelaan begint het recreatiegebied Meerwijkplas, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de groene omgeving. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op loop- of fietsafstand. Ook het centrum van Haarlem, diverse recreatiegebieden en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar, waardoor deze woning perfect is voor wie van een levendige omgeving met alle gemakken houdt.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en vrij van VvE-bijdragen, aangezien het een appartementenrechtelijke woning betreft met eigen grond. De servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sanering bekend.

Wel dient opgemerkt te worden dat de woning asbesthoudend is en dat er bodemverontreiniging is vastgesteld. Daarnaast is er sprake van verzakking en achterstallig onderhoud aan de fundering, wat kan leiden tot sloop- en renovatieverplichtingen. De woning is niet gemonumentaal en er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging bekend.