de Pas 32

Een energiezuinige twee-onder-één-kapwoning met garage, carport en eigen oprit in een rustige, kindvriendelijke woonwijk

Dit energiezuinige huis (label A) biedt comfort, duurzaamheid en ruimte op een fijne locatie in een rustige buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer. Met zonnepanelen, airconditioning en kunststof kozijnen is deze woning perfect voor wie waarde hecht aan een duurzame en comfortabele leefomgeving. De woning, gebouwd in 1989, beschikt over een ruime woonoppervlakte van ca. 131 m² en een perceel van 233 m², inclusief een tuin met veel privacy en een houten tuinhuis.

Begane grond: licht en ruim

De entree ontvangt je met een trapopgang en een praktisch toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een separate oven. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met een uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, en toegang tot het terras.

Eerste verdieping: slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming, waardoor het een luxe en praktische ruimte is.

Tweede verdieping: zolderverdieping met extra slaapkamer

Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, waar een bergzolder met de CV-opstelling en een vierde slaapkamer met dakraam en verwarming zijn ondergebracht.

Duurzaamheid en comfort

De woning is uitstekend geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en wordt verwarmd door een Nefit CV-ketel (2020). De vloerverwarming is aanwezig in de woonkamer, keuken en badkamer, terwijl de kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing (2020) zorgen voor een optimale binnenklimaat. Daarnaast beschikt het huis over 14 zonnepanelen (2017) en airconditioning (2026).

Buitenruimte en locatie

De tuin biedt veel privacy met borders, een achterom en een houten tuinhuis. De garage is uitgevoerd met spouwmuren en beschikt over een carport en eigen oprit, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is. Je woont hier in een gemoedelijk dorp met basisschool, speelgelegenheden en wandelroutes op korte afstand. Het centrum van Borculo en Eibergen, met diverse winkelvoorzieningen, is gemakkelijk bereikbaar per fiets.

Kom deze woning zelf ontdekken! Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze duurzame en comfortabele woning in een rustige en kindvriendelijke omgeving.