Wolinkweg 39

Een droomlocatie voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven

Op een idyllisch plekje in het rustige Haarlo ligt deze charmante woning uit 1985, gelegen op een riante kavel van 1.870 m². Met alle vertrekken op de begane grond en een bijzonder woonobject dat zowel wonen als werken op een unieke manier combineert, biedt deze woning volop mogelijkheden om je woonwensen en hobby’s te realiseren. Een gedeelte van de voormalige schuur is omgebouwd tot een fraaie Bed & Breakfast, klaar om voortgezet te worden, waardoor deze plek ideaal is voor wie extra inkomen wil genereren of een gastenverblijf wilt bieden.

Een uitnodigende woning met karakter Via de entree met veel daglicht door een royaal dakraam kom je binnen in de gezellige hal, voorzien van een meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset, fontein en designradiator. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, met een fraaie parketvloer, schuifpui naar het terras en een rookkanaal geschikt voor een houtkachel. De ramen in de uitbouw zijn voorzien van elektrische rolluiken, voor extra comfort en privacy. De halfopen keuken in U-opstelling biedt volop ruimte voor culinaire creaties, terwijl de praktische bijkeuken aansluitingen heeft voor wasmachine en droger. Op de begane grond vind je twee royale slaapkamers, waarvan één met kastenwand, en een recent vernieuwde badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en designradiator.

Extra ruimte op de eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar twee sfeervolle slaapkamers met laminaatvloeren en radiatoren je wachten. Boven de achterbouw is extra bergruimte gerealiseerd, perfect voor het opbergen van spullen.

Een luxe Bed & Breakfast voor extra mogelijkheden Naast de woning is een gedeelte van de voormalige schuur omgebouwd tot een Bed & Breakfast, compleet met een ruime woonkamer, slaapkamer en eigen badkamer.

Deze B&B beschikt over een eigen buitenruimte en is volledig geïsoleerd en elektrisch verwarmd. Dankzij de doordachte indeling en geliefde ligging draait deze B&B al jaren uitstekend, biedt volop mogelijkheden voor extra inkomen of een gastenverblijf.

Een erf met beleving en natuur Het erf en de tuin maken deze plek compleet. Aan de rand van het perceel loopt een fraaie sloot, terwijl het geheel omringd wordt door Achterhoekse landschappen met weilanden, bomen en hagen. Hier woon je vrij, zonder geïsoleerd te zijn, met diverse terrassen, een groot bijgebouw en uitzicht over de landerijen. De tuin is voorzien van fruitbomen zoals walnoten-, pruimen-, appel- en perenbomen, evenals een statige lindeboom, perfect voor buitenleven en ontspanning.

Duurzaam en toekomstbestendig Dankzij isolatiemaatregelen, zonnepanelen en een energielabel C combineert deze woning karakter en sfeer met de duurzaamheid en lage lasten van een moderne woning.

Een ideale locatie met uitstekende bereikbaarheid Je woont hier in het charmante kerkdorp Haarlo, tussen het gezellige Borculo en het levendige Eibergen. Via de N-wegen ben je snel in grotere steden zoals Enschede, Doetinchem en Winterswijk. Zo geniet je van ultieme rust zonder in te leveren op bereikbaarheid.

Laat je verrassen door deze unieke woning en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij staan klaar om je te laten zien waarom deze plek zo bijzonder is!