Polanenstraat 24

Een sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen in een van de mooiste straten van Halfweg, biedt een unieke combinatie van karakter en moderne voorzieningen. Deze ruime woning, geschikt voor zowel direct bewoning als verdere verbouwing, combineert een historische uitstraling met praktische gemakken en een uitstekende locatie in het groen en dicht bij voorzieningen.

De entree opent naar een vestibule met meteropstelling en een hal die toegang biedt tot een moderne badkamer met aparte douche, tweede toilet en wastafel. De sfeervolle woonkamer, voorzien van een erker, houtenvloeren en een bio-ethanolhaard, straalt warmte uit en is verbonden met de open keuken. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven, en geeft via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Hier staat een vrijstaande houten schuur en een achterom, perfect voor opslag of een gezellige buitenplek.

Op de eerste verdieping vindt u een royale overloop met een grote slaapkamer die eenvoudig weer op te splitsen is in twee ruime kamers. Daarnaast is er een zij- of werkkamer met een vaste kast en toegang tot een balkon, ideaal voor een rustige werkplek of extra opslag. De tweede verdieping herbergt twee sfeervolle slaapkamers met bergruimte in de schuining en een bergkast met de cv-combiketel, die recentelijk is vervangen in 2023. De woning beschikt over een huur cv-combiketel en heeft een energielabel C dankzij de dubbele beglazing.

De woning ligt centraal in Halfweg, op loopafstand van het recreatiegebied Spaarnwoude met wandel- en fietsroutes, en in de directe nabijheid van de ‘Fruittuin van West’ met zelfpluk, een biologische supermarkt en tuincafé. Met uitstekende verbindingen via Station Halfweg-Zwanenburg, buslijnen 80 en 161 en directe toegang tot de N200, A5, A9 en A10 bent u snel in Amsterdam, Haarlem of op Schiphol. Ook de ‘The Style Outlets’ op het voormalige Suikerfabriekterrein, met 115 luxe winkels en diverse horecagelegenheden, ligt op slechts 10 minuten lopen.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een kindvriendelijke en verkeersluwe wijk, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 130 m² en de woning is gemoderniseerd vanaf 2007, met ruimte voor verdere aanpassingen naar eigen inzicht.