Hofweg 22

Een ruime, lichtdoorlatende middenwoning met sfeervolle haard en zonnige tuin

Starters en woningzoekers, hier is een verrassend ruimtevolle middenwoning in Baalder, Hardenberg, die met zijn speelse indeling en goede onderhoud direct een warm welkom gevoel geeft. De woning combineert lichtinval, comfort en functionaliteit, met een halfopen keuken, een sfeervolle woonkamer met haard en een ruime berging die rechtstreeks uitkomt op het zonnige tuinterras. Bovendien biedt de zolderverdieping mogelijkheden voor extra leefruimte, terwijl het besloten huisperceel (152 m²) met zuidelijke tuin en achterom uitnodigt tot buitenleven.

Wooncomfort en functionaliteit

De begane grond begint met een ruime entree met toilet en meterkast, waarna de halfopen eetkeuken met moderne inbouwapparatuur (2014) en uitzicht op de straat volgt. De tuingerichte woonkamer is het hart van het huis, met een open haard voor gezellige avonden en directe toegang tot de aangebouwde berging, waar ook de wasmachine staat. Vanuit de berging stap je rechtstreeks naar buiten, waar het tuinterras en de zonnige tuin wachten.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met inloopkast en drie slaapkamers, waarvan één met een balkon. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelcombinatie, en biedt voldoende ruimte voor een ontspannen start van de dag.

De tweede verdieping is een ruime zolderberging met de c.v.-opstelling en mogelijkheden om extra zolderkamers te realiseren, zodat de woning nog beter aan jouw wensen kan worden aangepast.

Duurzaamheid en locatie

De woning scoort met een energielabel B, dankzij goede isolatie en dubbele beglazing (behalve het zolderraam). De vloerverwarming op de begane grond en de haard in de woonkamer zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien is de buitenzijde in 2023 verschoond door een erkend schilder, zodat de woning er fris en verzorgd uitziet.

De locatie is rustig en kindvriendelijk, met volop gemeentelijk groen in de omgeving. Scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden zijn binnen handbereik, terwijl het centrum van Hardenberg binnen enkele minuten te bereiken is.

Klaar om te bewonderen?

Deze woning is een ideale mix van ruimte, comfort en locatie – perfect voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een verzorgde, lichtrijke woning met een zonnige tuin. Plan een 1-op-1 bezichtiging tijdens een van de kijkmomenten en laat je persoonlijk overtuigen. Bel 0523-680865 – we staan klaar om je alles te laten zien en al je vragen te beantwoorden!