Muggenburgerweg 9

Een vrijstaande villa waar luxe, ruimte en duurzaamheid samenkomen

Staand aan de rand van het uitgestrekte Noord-Hollandse landschap, waar het groen van de weilanden overgaat in het rustige water, wacht deze architectonisch ontworpen vrijstaande villa op u. Gebouwd in 2007 met een oog voor detail en duurzaamheid, biedt deze woning 222 m² woonoppervlakte verspreid over drie verdiepingen, inclusief een indrukwekkende woonkamer van 84 m², drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Op een royaal perceel van 1.185 m² geniet u van een zonnige tuin, een panoramisch uitzicht en alle vrijheid die een vrijstaand wonen met zich meebrengt.

Met hoogwaardige isolatie, 27 zonnepanelen en een hybride warmtepomp is deze villa niet alleen een droomwoning, maar ook een verantwoorde keuze voor het hier en nu – en de toekomst.

Een woonervaring die indruk maakt

De eerste indruk is al overweldigend: via een ruime entree stapt u binnen in een woning waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. Het hart van de villa vormt de 84 m² woonkamer, een sfeervolle leefruimte met een gashaard die warmte en gezelligheid uitstraalt. De schuifpui opent zich naadloos naar het terras, waardoor binnen en buiten één geheel vormen – ideaal voor ontbijten met uitzicht of avondjes bij het water.

De royaal uitgeruste keuken, voorzien van Siemens-inbouwapparatuur en een luxe 5-pits gaskookplaat van Miele, is niet alleen functioneel, maar ook een echte kookbeleving. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken, terwijl de begane grond afrondt met een grote werkkamer die bij uitbreiding een slaapkamer kan worden.

Op de eerste verdieping wacht een ruime slaapgelegenheid met drie slaapkamers en twee badkamers. De ene badkamer is uitgerust met een ligbad, terwijl de andere een inloopdouche en een designwastafel biedt – beide ruim genoeg voor dagelijks comfort. De vlizotrap leidt u naar de bergzolder, waar extra opslagruimte wacht.

Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin op het westen, waar privacy en zon tot in de avonduren een vanzelfsprekend onderdeel zijn van uw dagelijkse ritme. De tuin sluit naadloos aan op de landelijke omgeving, met een aangebouwde berging en ruime parkeergelegenheid – inclusief mogelijkheden voor elektrisch laden – op eigen terrein.

Landelijk wonen met alle gemakken

De villa ligt in Haringhuizen, een sfeervol lintdorp in de gemeente Hollands Kroon, waar de rust van het platteland samenvalt met uitstekende bereikbaarheid. Op korte fietsafstand vindt u het levendige centrum van Schagen, met winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten en een NS-station. Voor natuurliefhebbers is de omgeving een paradijs: uitgestrekte weilanden, wandel- en fietspaden nodigen uit tot ontspanning.

Dankzij de goede verbindingen zijn Amsterdam, Alkmaar en de kust binnen handbereik, waardoor deze locatie de perfecte balans biedt tussen landelijk wonen en stedelijke voorzieningen.

Belangrijke details

De woning is gebouwd op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht. Het energielabel van deze villa is A+++.