Zwaan 15

Een verrassend ruime, instapklare tussenwoning in Harmelen – waar comfort, ruimte en een heerlijke tuin samenkomen

Stel je voor: een zorgvuldig onderhouden, hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning met vier royale slaapkamers, een moderne open keuken in hoekopstelling en een diepe, zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping. Deze woning aan de Zwaan 15 in Harmelen is direct verhuismooi en biedt alles wat je zoekt – van een tuingerichte woonkamer die uitkijkt op groen tot een strakke badkamer en een ruime voorzolder die uitgroeit tot een volwaardige vierde slaapkamer. Een ideale plek voor gezinnen, stelletjes of iedereen die waarde hecht aan ruimte, privacy en een rustige woonomgeving met uitstekende voorzieningen in de buurt.

Een woning die direct aanspreekt – van entree tot dakkapel

Via een rustig wandelpad langs een brede groenstrook met watergang bereik je deze woning, waar je direct geniet van een vrij uitzicht en een netjes aangelegde voortuin met plantenborder. De ontvangsthal is functioneel ingericht met een meterkast, een toilet met fonteintje en een stijlvolle stalen deur met glas die de overgang naar de woonkamer vormt. Hier vind je een lichte, tuingerichte leefruimte met voldoende plek voor een zithoek en eettafel, waar daglicht via grote raampartijen stroomt en je direct uitzicht hebt op de achtertuin.

De trapkast biedt handige extra opbergruimte, terwijl de loopdeur je in een handomdraai naar buiten brengt – waar de sfeervolle overkapping je droog en beschut laat genieten van het buitenleven.

Aan de voorzijde sluit de moderne open keuken in hoekopstelling aan, volledig uitgerust met alle gemakken: een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Tijdens het koken kijk je fijn uit over de voortuin, terwijl de open verbinding met de woonkamer zorgt voor een gezellige sfeer – perfect om samen te eten of gasten te ontvangen.

Ruimte voor iedereen – van slaapkamers tot badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een strakke, moderne badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn extra ruim en licht dankzij een brede dakkapel, en ze zijn voorzien van rolluiken en horren voor privacy en ventilatie. Achter de knieschotten is bergruimte ingebouwd, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde eveneens een prettige, lichte ruimte vormt. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet, compleet met een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de voorzolder niet alleen de cv-ketel, mechanische ventilatiebox en aansluitingen voor wasmachine en droger huisvest, maar ook extra loop- en bergruimte biedt dankzij een dakkapel aan de voorzijde. Het hoogtepunt is echter de vierde slaapkamer – een hele fijne, lichte ruimte dankzij een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Met zijn ruime afmetingen en bergruimte achter de knieschotten is deze kamer ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Mocht je later nog meer ruimte wensen, dan is er zelfs de mogelijkheid om een tweede dakkapel aan de achterzijde te plaatsen – waardoor het woonoppervlak aanzienlijk vergroot kan worden.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen – en een kindvriendelijke omgeving

Achter het huis strekt zich een diepe, zonnige achtertuin uit, geheel betegeld en onderhoudsvriendelijk ingericht. De houten schuttingen bieden privacy, terwijl de overkapping direct bij het huis een perfecte plek creëert voor buitenkoffie of een gezellig diner. Achterin staat een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuingereedschap, en via een achterom via een gezamenlijk buurpad ben je snel overal.

Harmelen zelf is een rustige, kindvriendelijke woonwijk met voldoende openbare parkeergelegenheid en uitstekende voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op steenworp afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht en Woerden snel bereikbaar, en het openbaar vervoer is prima geregeld.

Belangrijke details

Deze woning is geen appartementsrecht en wordt verkocht onder eigen grond. Er zijn geen erfpacht- of VvE-verplichtingen, noch servicekosten of een canon. De woning is geen beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus of bestemmingswijziging van toepassing.

Ben je geïnteresseerd? Kom dan langs voor een bezichtiging – deze woning wacht op jou om direct van te genieten!