Apeldoornseweg 20

Villa Overbosch: luxe, duurzaamheid en historie in perfecte harmonie

Op een van de mooiste plekken van Hattem, omgeven door groen en geschiedenis, staat deze compleet gerenoveerde woonvilla die de perfecte combinatie biedt van authentieke details en moderne luxe. Met een inpandig zwembad, sauna, dubbele garage en een fraai aangelegde tuin is Villa Overbosch een droomhuis voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en duurzaamheid. Hier kunt u leven tussen stad, natuur en historie, op loopafstand van de Veluwse bossen en het historische centrum van Hattem.

Een unieke locatie vol sfeer en mogelijkheden Villa Overbosch ligt aan de Apeldoornseweg, een sfeervolle route die rechtstreeks naar de uitgestrekte natuur van de Veluwe leidt. Binnen enkele minuten bereikt u het Hattemerbos, de Veluwse stuwwallen of de IJsseluiterwaarden, terwijl het levendige centrum van Hattem met zijn gezellige terrassen en kunstgaleries op fietsafstand ligt. Wie de drukte opzoekt, is binnen tien minuten in Zwolle, met uitstekende bereikbaarheid via de A28 en A50.

Karakter en comfort in perfecte balans De villa, oorspronkelijk gebouwd rond 1900, ademt nog steeds de sfeer van die tijd, met authentieke roedeverdelingen en fraaie geveldetails. In 2011 werd het huis grondig verbouwd, waarbij de historische charme behouden bleef, en in 2020 volgde een verduurzamingsslag met een hybride warmtepomp en 66 zonnepanelen. Dit maakt Villa Overbosch niet alleen een stijlvol thuis, maar ook een energiezuinige en toekomstbestendige woning.

Ruimte, privacy en luxe op elke verdieping De begane grond biedt een statige entree met hal, garderobe, wijnkelder en trapopgang. Het atelier aan de voorzijde is een lichte kamer met karaktervolle erker en gaskachel, terwijl de woonkamer dankzij het niveauverschil meerdere sfeervolle zitgedeeltes kent. Via de woonkamer bereikt u de ontbijtkamer, waar u kunt genieten van zon en uitzicht over de tuin, en de eetkamer, ideaal voor gezellige diners. De keuken is het hart van het huis, met hoogwaardige inbouwapparatuur en volop bergruimte. Aan de andere kant van de woning bevindt zich de slaapvleugel, met een ruime slaapkamer, inloopkast en een luxueuze badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, sauna en inloopdouche.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met balkon, een moderne badkamer en een wasruimte. De tweede verdieping huisvest een vijfde slaapkamer, een derde badkamer en een technische ruimte met de hybride warmtepomp en cv-ketel.

Buitenleven in een privé-paradijs Het perceel is omringd door groene erfafscheidingen, wat zorgt voor optimale privacy, terwijl een camerabeveiligingssysteem en alarminstallatie extra veiligheid bieden. Aan de voorzijde bevindt zich een dubbele carport, en aan de achterzijde ligt de fietsenberging. De tuin is fraai aangelegd met een groot zonnig terras, meerdere zitgedeelten en een uitgestrekt gazon, waar een indrukwekkende oude eik als natuurlijke blikvanger fungeert. 's Avonds creëert de sfeerverlichting een magische sfeer, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden.

Villa Overbosch: een droomhuis waar historie, stijl en duurzaamheid samenkomen Met een woonoppervlakte van circa 492 m² en een riant perceel, biedt deze villa alles wat u nodig heeft voor een luxe en duurzame levensstijl. Of u nu geniet van het inpandige zwembad, de sauna of de rust van de tuin – hier ervaart u elke dag wat wonen in rust, ruimte en luxe werkelijk betekent.

Kom langs en ontdek het zelf! Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning.