Hezenbergerweg 23

Een smaakvol gemoderniseerde middenwoning met luxe afwerking en een verrassende indeling – direct te betrekken in het groene hart van Hattem

Stel je voor: een instapklare woning met energielabel B, waar karakter en modern comfort naadloos samenvloeien. Deze prachtig afgeronde middenwoning uit 1928, grondig verbouwd tussen 2021 en 2024, biedt 75 m² woonruimte met twee slaapkamers, een moderne keuken in L-opstelling, een hotelstijl-badkamer en een gezellige tuin met prieel – alles op een 231 m² groot perceel aan de rustige Hezenbergerweg. Hier woon je in een groene, historische omgeving met alle voorzieningen op loopafstand, omringd door natuur en cultuur.

De begane grond ontvangt je met een knusse hal en trapopgang, waar je direct de sfeer van deze woning voelt. De straatgerichte woonkamer stralen met grote raampartijen en een hoogwaardige visgraatvloer, terwijl de open verbinding met de keuken gezelligheid en functionaliteit combineert. De moderne zwarte woonkeuken is een echte eye-catcher: voorzien van luxe inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor gezellig koken en tafelen.

Via de gang bereik je de ruime badkamer, uitgevoerd in hotelstijl met een ligbad, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. In de hal vind je de wasmachine en droger, en een directe toegang tot de buitenruimte.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot twee comfortabele slaapkamers – voorheen waren er drie, maar de huidige indeling zorgt voor meer ruimte en licht. Beide kamers zijn strak afgewerkt en genieten van veel daglicht. Via een vlizotrap bereik je de vliering, die extra opbergruimte biedt.

Buiten geniet je van een fraai aangelegde achtertuin met een gezellige zithoek onder het prieel en voldoende groen. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Ook de voortuin is verzorgd en draagt bij aan de uitnodigende uitstraling van deze woning.

De Hezenbergerweg ligt in het hart van Hattem, een historische Hanzestad met een middeleeuwse kern, stadsmuren en een levendig centrum. Op steenworp afstand vind je basisscholen, voortgezet onderwijs (Greijdanus College), kinderopvang, huisartsen en supermarkten. Voor forenzen is de locatie ideaal: de A28, A50 en N50 zijn snel bereikbaar, en het Centraal Station van Zwolle ligt op fietsafstand.

Daarnaast biedt Hattem een unieke natuurlijke omgeving: aan de oostkant ligt de IJssel met uiterwaarden, en ten westen en zuidwesten beginnen de Veluwse bossen, waaronder Landgoed Molecaten. Op loopafstand bevindt zich Het Veen, een kleinschalig natuurgebied waar je perfect kunt wandelen, fietsen of ontspannen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 75 m² | Bruto inhoud: 293 m³ | Perceeloppervlakte: 231 m²
• Bouwjaar: 1928 | Grotendeels gemoderniseerd: 2021–2024
• Dakisolatie en dubbele beglazing | CV-ketel Intergas (bouwjaar 2024) | Airco aanwezig | 8 zonnepanelen
• Luxe keuken en badkamer | Ruime vliering | Achterom aanwezig

Wilt u deze instapklare woning met luxe afwerking en energiezuinige voorzieningen graag nader bekijken? Neem dan gerust contact met ons op – wij organiseren graag een persoonlijke rondleiding.