Ridderstraat 18

Deze prachtige, karaktervolle stadswoning in het historische hart van Hattem is een zeldzame vondst voor wie houdt van monumentale allure gecombineerd met modern comfort. Met maar liefst vier slaapkamers, een royaale kelder, een beschutte stadstuin en een indrukwekkende lichtinval door de hoge raampartijen biedt deze woning alles wat een gezinsleven vraagt. De woning combineert de charme van een authentieke Hanzestadwoning met slimme voorzieningen zoals vloerverwarming, een houtkachel en een zonneboiler, waardoor het zowel sfeervol als energiezuinig is.

Op de begane grond verwelkomt een ruime entreehal u met een open en licht gevoel dankzij de forse raampartijen van vloer tot plafond. Deze indrukwekkende ramen zorgen niet alleen voor een bijzondere ruimtelijke beleving, maar vullen de woonruimte de hele dag door met natuurlijk licht, waardoor de ruimte altijd aangenaam aanvoelt. De houtkachel in de woonkamer zorgt in de koudere maanden voor een knusse sfeer, terwijl de vloerverwarming voor een gelijkmatige en comfortabele warmte zorgt.

Direct vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin, waar een fijne buitenruimte wacht om te ontspannen of te genieten van een zomerse avond.

De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten die zorgen voor overzichtelijke opbergruimte. Een van deze kamers heeft zelfs een balkon, perfect om even tot rust te komen of een kopje koffie te drinken. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel, en beschikt tevens over elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Daarnaast vindt u hier een praktische was-opstelling, zodat het dagelijkse wasritueel soepel verloopt.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, kleding en persoonlijke spullen. Vanaf deze verdieping heeft u ook toegang tot een dakterras, een ideale plek om even te ontsnappen aan de drukte beneden of te genieten van het uitzicht over de stad. De berging op deze verdieping is voorzien van een cv-opstelling en biedt extra opslagruimte voor allerlei spullen.

De kelder, die uitstekend geschikt is voor provisie, wijnopslag of hobby’s, voegt nog meer praktische ruimte toe aan deze woning. Buiten wacht een beschutte stadstuin, waar u heerlijk kunt ontbijten in de ochtendzon of lange zomeravonden kunt doorbrengen met familie en vrienden. De ligging is perfect: op loopafstand van scholen, winkels, horeca en sportvoorzieningen, en vlakbij de prachtige uiterwaarden van de IJssel.

Belangrijke details

Deze woning is een Gemeentelijk Monument en heeft een oppervlakte van circa 180 m². De tuinberging is circa 6 m² groot en voorzien van zonnepanelen. De woning beschikt over een zonneboiler en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.