Hessenweg 19

Een licht, ruim en comfortabel familiehuis in Hattem – volop ruimte, zon en groen

Stel je voor: een royale helft van een modern dubbel woonhuis uit 2012, waar licht door de grote raampartijen stroomt en elke ruimte zich open en huiselijk voelt. Deze woning aan de Hessenweg 19 combineert energielabel A met een prettige indeling en een uitstekende ligging – op loopafstand van het centrum van Hattem én de serene bossen van Landgoed Molecaten. Hier vind je niet alleen een fijn woonklimaat, maar ook een buitenruimte die bijna even veel ruimte biedt als de woning zelf.

De woonkamer is het hart van deze woning: een ruime, lichte ruimte met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De brede glazen pui met openslaande deuren sluit de woonkamer naadloos aan op de tuin, terwijl de vele raampartijen gedurende de dag voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. Het resultaat? Een ruimtelijk gevoel dat wordt versterkt door de vloerverwarming op de gehele begane grond – perfect voor comfortabel wonen, ongeacht het seizoen.

Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken uit 2013, uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van ruim werk- en kastruimte. Vanuit de keuken geniet je van een prettig uitzicht over de Hessenweg, terwijl de praktische entree met toilet, meterkast, garderoberuimte en trapopgang direct toegang biedt tot de rest van de woning.

Op de eerste verdieping wacht een ruime badkamer uit 2013 en drie goed bemeten slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als slaap-, kinder- of werkkamer. Wie extra ruimte nodig heeft, vindt die op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Hier zijn twee extra kamers met dakramen – ideaal voor een extra slaapverdieping, werkkamer, hobbyruimte of speelplek. Op de overloop is bovendien praktische bergruimte aanwezig.

Buiten wordt deze woning eveneens een verrassing. Het perceel van circa 352 m² biedt ruimte aan een ruime tuin met diverse zitplekken, waaronder een fijn terras direct aan de woning. Maar het hoogtepunt is de grote vrijstaande, geïsoleerde houten schuur met royale overkapping – een multifunctionele bergruimte voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen en opslag.

Onder de overkapping is een sfeervolle, beschutte zitplek gecreëerd, waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen heerlijk buiten kunt genieten. Drie auto’s kunnen bovendien op eigen terrein worden geparkeerd.

De energiekosten zijn laag dankzij diverse maatregelen, waaronder een WTW-installatie in de douche, een zonneboiler en moderne zonnepanelen met micro-inverters.

Met deze woning ben je in Hattem perfect gelegen: de bossen en wandelgebieden van Landgoed Molecaten liggen op steenworp afstand, net als scholen, sportvoorzieningen en de historische binnenstad. Ook de bereikbaarheid is uitstekend – via de A28 en A50 ben je snel in Zwolle of andere omliggende plaatsen.

Een licht, ruim en comfortabel familiehuis met vijf kamers, een prachtige tuin en een unieke schuur – klaar voor jouw volgende hoofdrol in Hattem.

Belangrijke details

Deze woning is appartementsrechtelijk eigendom en valt onder de VvE Hessenweg 19. De jaarlijkse servicekosten bedragen € 1.050,- (2024), exclusief € 125,- voor de erfpachtcanon. De VvE-bijdrage is € 125,- per maand (2024).

De woning is niet onderhevig aan erfpacht en beschikt over eigen grond. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de dakbedekking en dakpannen. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de schuur en de tuin.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.