de Dommel 4

Een ruim, comfortabel en duurzaam gezinshuis in Hattem – waar gezelligheid en moderniteit samenkomen

Stel je voor: een verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, een energielabel A en een fraai aangelegde tuin van 244 m² eigen grond. Deze woning in Hattem biedt alles wat een moderne familie nodig heeft – van een moderne leefkeuken met kook- en spoeleiland tot een vrijstaande stenen garage en een overdekte tuinplek waar je het hele jaar door kunt genieten. Met 135 m² woonoppervlakte en een energiezuinige uitvoering (gevel-, dak- en vloerisolatie, HR++-raamwerk en zonnepanelen) is dit een woning die zowel praktisch als comfortabel is.

De begane grond is het hart van deze woning, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. Via de hal met meterkast en toilet (voorzien van een hangend toilet en fonteintje) loop je direct door naar de ruime woonkamer, die door de grote raampartijen overstroomt met daglicht. Aan de voorzijde is er volop ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl de woonkamer naadloos overgaat in de moderne leefkeuken – een echte blikvanger met een royaal kook- en spoeleiland.

Hier vind je alles wat je nodig hebt: een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, een combi-oven, afzuigkap en vaatwasser, plus ruimte voor een Amerikaanse koelkast. Een lichtstraat en brede dubbele tuindeuren zorgen voor een open verbinding met de tuin, terwijl de bijkeuken met wasmachineaansluiting en eigen tuindeur extra praktische bergruimte biedt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van een dakraam voor extra licht. Een van de kamers heeft zelfs een inbouwkastenwand voor optimale opslag. De moderne badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een overloop met dakraam en de opstelplaats voor de cv-ketel en omvormer zijn gevestigd. Het hoogtepunt is echter de ruime vierde slaapkamer met dakkapel – een volwaardige ruimte met voldoende stahoogte en daglicht, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook hier is er ruimte voor praktische berging.

De tuin is een echte aanwinst: verzorgd, sfeervol en volop van te genieten. Met gazon, borders en meerdere terrassen is er voor ieder wat wils, en de overkapping van circa 16 m² achter de woning maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten – ook bij minder goed weer. Achterin de tuin is er een beschutte zithoek, zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin grenst aan de vrijstaande stenen garage (20 m² bergruimte, voorzien van elektra), ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag.

Deze woning ligt in een rustige wijk van Hattem, waar je op loopafstand winkels, een supermarkt, basisschool, speeltuin en huisarts vindt. De bereikbaarheid is uitstekend: busverbindingen en uitvalswegen naar de N-wegen en snelwegen liggen in de directe omgeving. Parkeren kan op eigen terrein of in de buurt.

Kortom: een goed onderhouden, ruim en duurzame woning met alle gemakken – perfect voor gezinnen die van comfort en ruimte houden. Kom gerust eens langs voor een bezichtiging!

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1991 en is in de loop der jaren verbeterd en verduurzaamd. De cv-ketel is een Remeha uit 2020, en de woning beschikt over tien zonnepanelen (eigendom). Daarnaast is er gedeeltelijke vloerverwarming aanwezig.